首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 買到兇宅后能否要求對(duì)方賠償

買到兇宅后能否要求對(duì)方賠償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 398人看過(guò)

案件簡(jiǎn)介：

去年，張先生夫婦考慮到兒子馬上要上小學(xué)了，決定購(gòu)買一套學(xué)區(qū)房。在多方比較后，他們發(fā)現(xiàn)王姓房主的房屋比較便宜，于是他們?cè)谂c房東見(jiàn)面后，迅速簽訂了房屋買賣合同，約定以69.5萬(wàn)元的價(jià)格成交。隨后雙方也都按約履行，成功辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。

就在準(zhǔn)備搬進(jìn)學(xué)區(qū)房時(shí)，張先生意外得知，就在幾個(gè)月前，這套房子里曾發(fā)生過(guò)一起兇殺案。張先生一家頓時(shí)感覺(jué)太“不吉利”了，在與房東交涉無(wú)果的情況下，張先生起訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效，要求退房并補(bǔ)償損失。

法院審理：

法院審理后認(rèn)定，王姓房東在售房過(guò)程中故意隱瞞足以影響合同簽訂的重大情況。張先生夫妻堅(jiān)持主張按照合同無(wú)效處理，他們認(rèn)為房東隱瞞兇殺案違反了社會(huì)習(xí)俗，違反習(xí)俗就是損害了社會(huì)公眾利益。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，損害社會(huì)公眾利益的行為可以被認(rèn)定為無(wú)效，但此案并不涉及損害社會(huì)公眾利益,法官對(duì)張先生進(jìn)行了法律釋明。最終，法院駁回了張先生主張合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求。

張先生提起上訴，在中院調(diào)解下，張先生最終接受了王姓房東賠償5萬(wàn)元的調(diào)解方案。

法律分析：

據(jù)此案承辦法官介紹，盡管房屋本身的使用價(jià)值不會(huì)因發(fā)生兇案而受到影響，但按照民間習(xí)俗，“兇宅”往往被認(rèn)為是不吉利的，不管從買房的意愿還是房屋價(jià)值上來(lái)看都會(huì)受到影響。

承辦法官建議，遇到張先生這樣情況的人，可以選擇其他理由起訴，如受欺詐或重大誤解起訴撤銷購(gòu)房合同。

此案中，法官也曾對(duì)張先生進(jìn)行法律釋明，可以請(qǐng)求撤銷合同，但張先生堅(jiān)持主張合同無(wú)效。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。