借名買房糾紛民事起訴狀范本

原告：于××，男，漢族，1960年×月×日生

住址:××

被告：山東×有限責(zé)任公司

法定代表人：張××職務(wù)：董事長(zhǎng)

聯(lián)系電話：××地址：××

被告：朱××男漢族1957年×月×日出生

住址：××聯(lián)系電話：××

訴訟請(qǐng)求

1、判令解除《xx認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》

2、判令第一被告返還房屋認(rèn)購(gòu)金30萬(wàn)元并按認(rèn)購(gòu)金金額承擔(dān)違約金30萬(wàn)元，合計(jì)60萬(wàn)元。

事實(shí)和理由

第二被告系第一被告的職工。2005年3月11日原告與第二被告以書面的形式約定：原告以第二被告的名義認(rèn)購(gòu)第一被告開發(fā)的××中價(jià)房，原告支付購(gòu)房款，因該商品房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由原告承擔(dān)。同日，第二被告依約與第一被告簽訂了《中價(jià)商品住宅內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，原告依約繳納了商品房認(rèn)購(gòu)款30萬(wàn)元(見收據(jù))。該協(xié)議書載明第一被告應(yīng)于2007年10月31日按約定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及逾期交房的違約責(zé)任。時(shí)至今日，第一被告沒(méi)有按照約定交付該房屋。據(jù)原告了解，第一被告承諾交付的房屋根本沒(méi)有開發(fā)建設(shè)，其行為構(gòu)成欺詐。

綜上，原告以第二被告名義與第一被告簽訂的《中價(jià)商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效合同。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。合同當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。第一被告沒(méi)有依據(jù)雙方的約定全面履行自己的義務(wù)，其行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》及其他相關(guān)規(guī)定，第一被告應(yīng)返還房屋認(rèn)購(gòu)金30萬(wàn)元并且依約向原告按認(rèn)購(gòu)金金額承擔(dān)違約金30萬(wàn)元，兩項(xiàng)合計(jì)60萬(wàn)元。為此，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

××人民法院

起訴人：于××

2010年×月×日

民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書面依據(jù)。主要應(yīng)寫明下列事項(xiàng)：

當(dāng)事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、聯(lián)系電話等等。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)寫明該法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等等。有訴訟第三人的應(yīng)寫明第三人的基本情況。

請(qǐng)求事項(xiàng)。寫明訴訟請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的要求，請(qǐng)求事項(xiàng)應(yīng)寫得具體明確。

訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。主要應(yīng)寫清楚民事法律關(guān)系存在的事實(shí)、發(fā)生爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，起訴依據(jù)的法律法規(guī)名稱及具體條款。

結(jié)尾部分應(yīng)寫明受訴人民法院的名稱，并由當(dāng)事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。即起訴依據(jù)的產(chǎn)權(quán)證、公證書、契稅憑證、合同、往來(lái)信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實(shí)的材料。

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