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寧波
識別不良中介的方法有哪些
一、查看四大件：
包括企業法人營業執照(涵蓋企業名稱、住所、注冊資本、法人名稱等)、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有北京市房地產經紀人資格證、經紀人備案書;
目前北京市規定合法的房地產中介機構，都必須在營業店面公示以上的四大證件;如果在中介門店看不到這些證件，消費者要謹慎了。
二、查詢建委違規中介名單;
北京市建委或北京市房地產交易管理網定期都會公布違規中介，消費者可以在這兩個網站上進行查詢，避免選擇違規中介;
同時，消費者也可以通過網絡進行搜尋，并盡量選擇大型品牌中介公司。
三、租房時，是否收取看房費以及是否分租;
正規的中介公司都不會收取看房費，而且房屋租賃通常都是整租;黑中介往往強行收取看房費，租房時也通過分租給不同的消費者，簽訂多份合同來賺取更多利益。
四、中介吃差價行為要防范
房屋買賣當中，如果中介百般阻攔交易雙方見面，或者中介所提供的不是獨家代理的合同，而是業主的公證書，那么這些中介通常都存在吃差價的行為;而北京市已經明令禁止房地產中介欺瞞交易雙方吃差價。
五、索要交易明細相關證明
正規的中介公司通常都會公示交易的費用明細，在每一個交易環節結束后，往往也有蓋有公司章的發票或收據;
消費者在以上這些細節方面要多留意，只有這樣，才不會被不良中介欺騙。如果在這個過程中遇到其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網的律師。
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