在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到一房二賣到底房屋最終歸誰
一房二賣到底房屋歸屬
(一)若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。即哪一份合同簽訂的日期在前則能優先擁有房屋的產權，即先簽訂合同的一方可以優先獲得房屋的產權;
(二)兩份合同都沒有辦理登記，其中一份合同已將標的物房屋交付。其中一份合同得到實際履行，體現了賣房人的意愿，這種履行也是合法履行，這時，已經接房的一方就可以獲得房屋的產權，而不論簽訂合同的先后順序;
(三)兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記，(不管房屋是交付了那一方)，那么已經登記的一方取得了房屋的產權。因房屋的過戶登記是物權變更范疇，按照物權優先于債權的原理，先辦理登記的，在所有程序上簽訂的合同都能被確認的效力，而未辦理登記的，只能選擇向賣房人要求賠償。
以上就是律霸小編為大家整理的相關知識，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
繼承的房屋屬于二套房產嗎
2020-11-30最高人民法院關于合同雙方當事人協議約定發生糾紛各自可向所在地人民法院起訴如何確定管轄的復函
2020-12-21外國人在中國登記結婚需要帶什么材料
2021-01-01破產清算期間效力待定合同追認權的行使
2020-12-22債權人申請債務人破產的,應提供哪些材料
2021-01-04無性婚姻訴訟時要注意的問題有哪些
2021-02-13協議離婚財產分配原則
2020-11-09協議離婚需要什么手續
2021-02-17女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12擔保可以采用哪幾種方式,簽訂擔保合同時要注意什么
2020-11-14房子70年產權到期后怎么辦?民法典草案規定：自動續期，可免費?
2020-11-07二手汽車過戶步驟是什么
2020-12-26房地產開發用地概念和類型
2021-01-25終止的勞動合同應保存多久
2021-01-20延長假期加班企業如何發放加班費
2021-01-08辭退福利算工資嗎
2021-01-12車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11本案中保險合同的效力問題
2020-12-03保險合同怎樣生效？
2020-12-13保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18