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寧波
買房房屋面積縮水怎么辦
【房屋面積的各種名詞】
房子各種面積到底是什么東東?
1、產權面積：房地產行政主管部門審核通過的建筑面積為產權登記面積。(通常房產交易面積以此為準)
2、使用面積：套內建筑面積
3、分攤面積：套外共有建筑面積
4、建筑面積：套內建筑面積+分攤的共有建筑面積=產權面積
5、得房率：套內使用面積÷建筑面積=得房率。
高層塔樓住宅約在72%—75%之間，高層板樓住宅約在78%—80%之間，多層住宅建筑約在85%左右。
【房屋買賣合同要這么寫】
一、確保合同上的建筑面積與產權面積一致!
提醒：不管房產證是在房主、中介、還是銀行，都要眼見為實，而且不僅要看，還要驗明真偽。確保合同上的建筑面積與產權面積一致!
二、不僅要寫清楚總價和面積，還要寫清楚房屋單價!
提醒：如果合同不寫房屋單價，當實際面積與產權登記面積不符想追回損失時，一般不會得到支持。
對買方而言，對房屋面積真實性的了解，應不僅限于賣方手中的購房合同對面積的記載，也不僅限于房產證上登記面積，有必要在現場勘查時做一簡單測量;對賣方而言，可以明確約定現有房屋面積的依據，不因將來產權證或實測面積的前后差異，而影響案涉房屋整體價格的確定。
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