攻略一:深入了解當地購房政策

一般說來,返鄉置業者并非長期在家鄉生活,對當地的購房政策包括貸款政策不能全面地了解,那么在購房前首先要了解到購房和貸款的政策。了解了這些才會在購房上做出合理的計劃,自己需要什么樣的房,要購買多大的房,都得計劃好。

攻略二:熟人更要熟“路”

返鄉置業通常都會遇到一些所謂的熟人介紹,減價內購之類的情況。很多人也覺得,熟人賣房能更加便宜,有更好的戶型樓層供自己選擇,心想著自己能撿到便宜。

但是購房指南一定要提醒大家,熟人購房更要謹慎再謹慎。不是說讓大家別在熟人那里買房,而是說,買房是很麻煩的事情,不要把買房的所有流程都交給“熟人”,更不要被牽著鼻子走。

熟人更要熟“路”,這里的“路”,不是認識回家的路,也是說要了解賣房的那些“套路”。

攻略三:了解流程準備好材料

在自己準備買房子之前,應先了解一下買賣房屋的一般流程,對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識,這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤,如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。

與此同時,因為返鄉時間倉促,建議提前了解當地購房所需材料,備好了再去買房,以免兩頭跑,擔誤時間。

攻略四:使用“比較法”選房

雖然購房指南已經給大家做過各類關于如何選戶型,如何挑樓層的知識,但是如果你之前沒有看過,要想短時間內變身購房高手,也不是那么容易。

但是有一個辦法是可以利用起來的,那就是“比較法”。俗話說“不比不知道,一比嚇一跳”,多看幾個戶型,多走幾個樓盤,親自感受一下,對于好壞也會在心里形成一個判斷。

具體而言,建議返鄉置業者們應該要有一個合理的選擇范圍,并多進行比較,考察清楚再做決定。

攻略五:能用公積金盡量用公積金

現在國家公積金異地貸款政策對于許多購房者來說都是購房的最大助力,因此在買房的時候一定要探聽清楚,自己的公積金是否能夠轉到自家所在地,或者能否使用工作地的公積金來貸款。

特別要提醒大家的是,如果你想省錢的話,就千萬別怕麻煩。有很多人覺得公積金貸款太麻煩,很有可能翻過年來還有很多事情要辦理。要我說,買房本身就很麻煩,你要是房子沒看好就買了,最后換房更麻煩。

所以能省則省,不是買菜買玩具,房貸要是能省,那可是不少錢。

攻略六:新房查五證、二手房也要看原件

所謂防人之心不可無,尤其在買房這件事上,謹慎小心總是沒錯的,在決定買房簽合同的時候,一定要記得查看開發商的五證是否齊全,只有齊全了才能夠放心的簽合同。

二手房沒有五證就不用查了嗎?NO。二手房一定要看到房本的原件,如果對方是多人共有,比如夫妻共同產權,需要雙方都確認才可賣房。如果是集資房、小產權之類的,也要謹慎購買。

攻略七:簽購房合同一定要謹慎

購房合同一旦簽訂就具有了法律效益,在房子出問題后可以維護購房者的法律權益,因此購房者在簽訂購房合同的時候,一定要仔細查看,開發商是否使用了正規的合同文件。

閱讀合同時,注意查看條款中對于房款、房子的面積、交房時間、違約責任等是否都做了明確的規定,如果沒有,要提出來并在補充協議當中加進去,切記不可有模糊的數據,尤其要精確時間。

最后,回鄉置業是許多人經過慎重考慮的,想在家安定,想有一份自己的事業,因此,返鄉置業者一定要根據當地的消費水平、房價等做好自己的人生規劃。