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寧波
購買房屋如果買到不好的房子怎么辦
1、沒有玄關(guān)該怎么辦?
玄光指的是入戶門那個區(qū)域，是室內(nèi)與室外過渡的空間，它基本上有兩大作用，一是玄光能夠起到視覺屏障的作用，避免室內(nèi)一覽無余;二是收納物件，進門都得換裝，玄光的設(shè)計要將收納儲物功能納入其中。
不過有些戶型考慮到利用率沒有多余的空間設(shè)計玄關(guān)，像下圖這樣，該怎么辦?
一般情況下可以設(shè)計一個吧臺或者鞋柜，做出玄關(guān)的格局，有的還可以設(shè)計一個屏風，改啥私密性問題。
2、采光不好
采光不好大多跟樓層和朝向有關(guān)，徹底改善只能換房了。不過也還是有些彌補措施的，比如裝修環(huán)節(jié)選擇一些較亮的材質(zhì)，選地磚而不用地板，整體裝修風格以白色為主并搭配淺色木質(zhì)家具。
3、過道狹長
類似于下圖的戶型：
狹長過道既影響采光，又浪費了不少面積，選擇戶型時應(yīng)盡量避免，如果買了這樣的戶型，該怎么辦呢?
一般應(yīng)該充分利用過道墻面來提高收納效率。比如設(shè)置書架，收納墻等。最后的效果可能是這樣的：
4、戶型不通透
不通透的戶型非常多，這樣的戶型會比較悶，異味不好散發(fā)。一開始應(yīng)該選擇較高的樓層，如果已經(jīng)買了，可能得借助于通風機等機械通風設(shè)備。
5、臥室太小
小戶型通常會面臨這個問題，一個臥室只有六七平米，讓它承當起休息和收納空間可能不大合適，比較理想的方式是放棄收納功能，讓臥室回歸睡覺休息的功能。
6、層高不夠
按照《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，普通住宅層高宜為2.80米;臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米。如果買到了層高偏低的房子該怎么辦?
這種情況也只能通過后期裝修彌補，比如不用吊燈用吸頂燈，窗戶盡可能選擇落地式，增加進光量等。
不好的戶型在價格上有一些優(yōu)勢，至于其存在的問題也可以在一定程度上通過后期裝修彌補。
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簡介:
寧子豪律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒（大連）律師事務(wù)所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)，并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務(wù)，對其日常經(jīng)營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務(wù)提供幫助。 此外，針對日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權(quán)、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產(chǎn)繼承、拆遷補償、房產(chǎn)糾紛，也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗。
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