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什么是得房率,得房率如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 892人看過

首先，我們要弄清楚相關(guān)的概念及算法。

△得房率，指的是可供用戶支配的面積(套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比

△可供用戶支的面積(套內(nèi)建筑面積)=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

△每戶建筑面積銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)公攤系數(shù)

但是，得房率并不是越高越好，得房率過低會提高使用面積的單價，但是得房率過高會降低居住質(zhì)量。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們對于生活品質(zhì)的要求也越來越高，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。

一般來說，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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