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寧波
一戶兩宅在什么情況下可以確權？
很多農民經過宅基地確權這套程序之后，大多知道了農村遵守的是“一戶一宅”的規定，可是就算知道了，大多已經遲了，違反了一戶一宅的規定的，宅基地權也沒確上。但這也給還沒有確權的農民朋友們提個醒，一戶兩宅的，通過分戶的方式可以將多余的宅基地確權。但是前提是要符合分戶的條件且要知道如何分戶。
一、農村分戶的條件有什么?
第一，可以分戶的子女必須已經成年且可以實現經濟獨立，有些地方還要求子女必須已婚才能夠分戶，而未成年子女以及經濟尚不能獨立的子女仍舊不符合分戶的條件。第二，必須要另起爐灶，也就是已經不與父母在一起生活，一起吃飯。而還與父母在一個灶上吃飯的，不得分戶。第三，有與父母住所相區別的相對獨立的自主生活的空間，例如，雖然沒有分戶，但是子女已經住到別處的，這就可以分戶。但是活動板房，零時搭建的建筑物則不屬于獨立的生活住所。第四，如果一家中有多個子女的，可以分戶，只有一個子女的就不得要求分戶。有多個子女的，要求想要分戶的子女已經結婚，且對方將戶口遷到想要分戶的子女的戶中，這才可以分戶。第五，夫妻離婚的情況下，一般不分戶，只是在戶籍登記信息中變更婚姻狀況。但是如果離婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情況下，可以分戶。入正文
二、分戶需要怎么做?
首先，想要分戶的人為申請人，寫一份“分戶申請書”，經本村的村委會審核通過后蓋章確認。其次，本村村委會確認之后，再到當地派出所的戶籍管理處讓包管本地的民警簽意見，有的地方還會要求派出所所長簽字。這個時候一般要帶申請人的身份證和戶口本原件，以及房產證或者土地證。最后，當地戶籍科審核通過之后，工作人員會給你一個新的戶口本。到這，分戶算是完成了。而分戶之后，就算原來的家庭有多套住宅的，多余的也能夠確權。
注意：這12類不予確權!
1.宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;
2.除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的;
3.非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;
4.土地權屬有爭議尚未處理結束的;
5.農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的;
6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;
7.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統一安置或補償的;
8.土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;
9.經批準后連續兩年未使用的;
10.集體供養的五保戶騰出的住宅;
11.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權利的;
12.法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
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