在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地征用及拆遷補償費要多少？
1、分開補償
首先要認清宅基地的性質，農村的土地屬于村集體所有，農民擁有的是土地宅基地的使用權、承包權、經營權，而不是土地宅基地的所有權。這就意味著拆遷的補償款分為兩種，一是宅基地的補助，二是房屋產權的補助。因為村民的宅基地是屬于村集體所有，而農民并不享有宅基地的所有權，所以補償要歸集體所有，但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產權是農民個人的，補償款歸個人所得。
2、補償的形式
按到補償的方式不同可以分為資金補償和實物補償兩種，資金補助則是按到房屋計算補償的標準，按照多少錢一平方直接把錢付給個人。而實物補償就是根據資金補償去換對等的安置房，而按補償款的多少可同時進行兩種補償。而法律規定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進行補償，補助的費用還包括土地占用費、安置補助費及物品的補償。賠付的資金為年產值的六到十倍。
3、單位面積補償款
每個地方都有相對應的補償資金，一般來說經濟發達地區的補償金相對高一些。而貧窮地區的補償金相比之下低很多。一般性質下的土地征用，低一些的賠償款一般在300-500元一平方米，高一點的補助款在700-1000元。而根據不同的用途，如企業開發、公共用地等的補償款會達到2000-3000元，城中村的補償價格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補償款也不同。而房子征地拆遷補償有一套成熟的公式：拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
留置權是登記生效嗎
2021-01-01主債務涉及刑事犯罪擔保有效嗎
2021-01-04協議結婚有法律效力嗎
2021-02-21出軌生子財產怎么處理
2021-03-03火化證是否屬于死亡證明
2020-12-08房貸新政下毀約能否要回購房定金
2020-12-17購房解約協議范本是怎樣的
2021-01-03危房改造不批如何投訴
2021-01-28如何委托律師購房
2021-02-05什么情形用人單位應當向勞動者支付經濟補償
2021-02-28事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31人壽保險離婚時要分割嗎
2020-12-08壽險理賠流程
2020-11-18我國保險合同解除的注意事項有哪些
2021-03-20保險與法：車輛定損誰說了算
2020-11-17同一被保險人兩車互撞應如何處理
2021-03-04什么是保險欺詐
2020-12-07農民集體所有的土地可由哪些主體承包經營？
2021-02-28影響土地流轉價格的原因在哪里
2020-11-22集體土地出租期限是多久
2021-02-02