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農(nóng)村土地確權(quán)后,如何處置土地農(nóng)民才更合算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 362人看過

一、自給自足小農(nóng)生活:自己的地自己種

適合人群:暫時(shí)沒有更好選擇也無非進(jìn)程打工的農(nóng)民,農(nóng)村老人尤其合適。

優(yōu)點(diǎn):穩(wěn)定。農(nóng)村自己種地雖然難有大福大貴,但風(fēng)險(xiǎn)也不大,尤其是在油水澆田的地區(qū)。糧食有最低收購價(jià),產(chǎn)量也比較穩(wěn)定,而且還有種地補(bǔ)貼。靠著幾畝薄田,如果一家人沒災(zāi)沒病,基本生活還是可以的。還有個(gè)優(yōu)點(diǎn)是假期長(zhǎng),每年就忙那么一兩個(gè)月。

不足:收益低。自己種田,如果沒有積蓄的話,抵抗災(zāi)病的風(fēng)險(xiǎn)比較大。如果家里有人有重病,指望種糧食的收入怕是入不敷出。

二、土地流轉(zhuǎn)給其他人

適合人群:舉家勞動(dòng)力外出的家庭,在農(nóng)村做生意無暇種地的人,種不動(dòng)地的老農(nóng)民。

可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

優(yōu)點(diǎn):省心,自己再也不用關(guān)注種子農(nóng)藥化肥播種這些亂七八糟的事情。每年拿土地租金就行了。如果情況好,還有可能去打個(gè)零工,掙點(diǎn)零花錢。

不足:租金普遍不高,甚至比自己種地的收益還要低。土地承包者經(jīng)營(yíng)不下去跑路的概率還是有的,最后有可能留下一堆爛攤子。中途自己想要回土地耕種的可能性比較小。

三、土地托管

適合人群:舉家勞動(dòng)力外出的家庭,在農(nóng)村做生意無暇種地的人,種不動(dòng)地的老農(nóng)民。

土地托管方式總體可歸納為全程托管、勞務(wù)托管和訂單托管三種模式。

一是全程托管。托管方收取一定托管費(fèi)用后,為農(nóng)戶提供耕、種、收、管、售等系列服務(wù)。

二是勞務(wù)托管。農(nóng)戶將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的全部勞務(wù)項(xiàng)目委托給托管方承擔(dān),農(nóng)戶負(fù)責(zé)種子、化肥、農(nóng)藥、水電等全部農(nóng)資投入。

三是訂單托管。農(nóng)戶將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中某個(gè)時(shí)段的勞務(wù)項(xiàng)目委托給托管方,托管方按勞務(wù)項(xiàng)目獲得報(bào)酬。

優(yōu)點(diǎn):省心,自己再也不用關(guān)注種子農(nóng)藥化肥播種這些亂七八糟的事情。收益相對(duì)比土地流轉(zhuǎn)這種方式要高一些。如果情況好,還有可能去打個(gè)零工,掙點(diǎn)零花錢。

不足:本身的收益也還是有限的,并且很多地區(qū)土地托管業(yè)務(wù)并沒有發(fā)展起來。想找優(yōu)質(zhì)的土地托管機(jī)構(gòu)比較困難。

四、土地入股分紅

適合人群:在農(nóng)村做生意無暇種地的人,種不動(dòng)地的老農(nóng)民、在外打工的農(nóng)民工。

優(yōu)點(diǎn):省心,把自己的土地折算入股,從農(nóng)民變?yōu)楣蓶|。如果經(jīng)營(yíng)的好,每年的分紅不菲。

不足:本身這種方式目前看來風(fēng)險(xiǎn)比較大,從前期的數(shù)據(jù)來看,經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目不賺錢的概率很高。很多時(shí)候分紅就落為一句空話,還不如直接收土地租金比較穩(wěn)定。

五、直接有償退出土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

適合人群:已經(jīng)在城市里定居的農(nóng)民工,或有其他非農(nóng)穩(wěn)定收入的農(nóng)戶。

退出分為兩類,一類為農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并交還村社集體后,流轉(zhuǎn)給大戶統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。另一類是有的農(nóng)民采用“折中”辦法,不直接退地,但將土地剩余承包期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)“一次性”轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)大戶。

優(yōu)點(diǎn):終于不再種地了,并且還能夠拿到一筆金額不菲的補(bǔ)償金,各地有償退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用在1到4萬不等。

不足:退出之后承包地就跟你沒任何關(guān)系了。想要回來都不可能了,相當(dāng)于把自己回農(nóng)村的退路斷了。


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