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寧波
確權后的農村土地,農民可以想怎么用就怎么用嗎?
1.這些用地審批將簡化
國土資源部、農業部聯合下發《關于進一步支持設施農業健康發展的通知》，令規模化糧食生產用地更簡單、更容易。
規模化糧食生產所必需的配套設施用地(比如晾曬場、糧食烘干設施、糧食和農資臨時存放場所、大型農機具臨時存放場所等用地)不需辦理農用地轉用審批手續。
尤其是平原地區的規模種糧大戶，經有關部門許可，更是可以占用基本農田建設規模化糧食生產所必需的配套設施用地。
此外，平原地區和糧食產區，在不破壞耕作層的前提下，還可按每150畝左右糧田，配套占地2到3畝、存欄生豬500頭左右的適度規模養殖場，鼓勵種養結合，節能減排。
配套設施用地規模多大?
南方從事規模化糧食生產種植面積500畝、北方1000畝以內的，配套設施用地控制在3畝以內;超過上述種植面積規模的，配套設施用地可適當擴大，但最多不得超過10畝。
這樣用地不可以!
這項政策是為了方便生產，但以防有人借此“鉆空子”謀私利，這些用法還是要提交審批：
①你說在地里搞生產，離家很遠，要在地里建個房子住下，這個必須要申請建設用地審批才可以!
②只有為了糧食生產才可以建設倉庫，但如果你建了倉庫對外出租，或者搞個農機修理廠，這是不可以的!要申請建設用地審批!
③以農業為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農家樂。
④各類農業園區中涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、展銷等用地。
2.建房審批日益嚴格
現在，在農村利用耕地建房的情況并不少見，事實上，這屬于違規亂建的情況。而農村土地新政策上規定，接下來將會嚴格審批農村建房工作，對于違法占用耕地、超量多占等情況，都不予批準。要是沒獲得審批就在耕地上建房，相關部門是有權拆毀的。
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