對于農(nóng)村土地確權(quán)后,是否可以遷移戶口?土地確權(quán)和戶籍有沒有關(guān)系的問題,很明確地告訴咱農(nóng)民朋友,戶口遷移是個人自由的問題,土地確權(quán)并不會限制咱農(nóng)民朋友遷移戶口;但可能面臨的問題就是無法再繼續(xù)享受農(nóng)村土地的確權(quán),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,承包期內(nèi),承攬方全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承攬的犁地和草地交還發(fā)包方;但比如說,假如咱農(nóng)民兄弟娘家的土地現(xiàn)已確權(quán),婆家的土地還未確權(quán),這是能夠?qū)艨谶w回婆家,享用確權(quán)福利的;
土地確權(quán)后,戶口遷入城鎮(zhèn)的農(nóng)村的土地能有償退出嗎
從目前來說,有償退出目前只是在試點(diǎn)階段。目前試點(diǎn)還剛剛起步,每個省也就選擇一兩個縣試點(diǎn),每個試點(diǎn)縣只是選擇一兩個村進(jìn)行試點(diǎn)。由此可知,試點(diǎn)面特別小,模式還有待成熟。
目前的難題,主要在于多少錢農(nóng)民愿意退出、錢誰來出。從目前上海、寧夏、重慶一些地方退出試點(diǎn)看,多數(shù)地方補(bǔ)償金額在3萬元左右,大致為土地租金乘以50年左右的年限。
至于錢誰來出,目前有村集體、政府和經(jīng)營主體三種模式。但經(jīng)營主體掏錢,只是獲得經(jīng)營權(quán),承包權(quán)還屬于村集體內(nèi)部,存在法律障礙,經(jīng)營主體也很少有能力有意愿為農(nóng)民退出土地進(jìn)行補(bǔ)償;政府掏錢,可能僅在于一些城市化郊區(qū)或者政府財政實(shí)力特別強(qiáng)的地方。承包土地由誰來還給誰,合情合理的是退給村集體。但多數(shù)村集體一沒錢,二也沒有意愿來承接農(nóng)民退出的土地,除非有比較成熟的經(jīng)營主體愿意承接土地經(jīng)營權(quán)并能給出較高價格,或者面臨拆遷。但一旦這樣,農(nóng)民退出也就不必要了。
因此,當(dāng)前退出土地,條件仍不完全具備,可以考慮把土地經(jīng)營權(quán)長期流轉(zhuǎn)給成熟的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,或者把土地托管給服務(wù)主體。這里介紹一下,流轉(zhuǎn)和托管不完全一樣,流轉(zhuǎn)是把經(jīng)營權(quán)過渡了,種什么、怎么種完全由經(jīng)營主體決定,但托管方式,種什么由農(nóng)民決定,怎么種才委托給服務(wù)主體干。
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