一、國(guó)家征收土地可以不經(jīng)主人同意嗎?

土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒(méi)有用的，因?yàn)檎鞯厥菄?guó)家行為，是市縣政府代表國(guó)家進(jìn)行的。判斷征地是否合法，最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國(guó)土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒(méi)有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。

二、國(guó)家征地的程序是怎樣的?

1、征地的批準(zhǔn)程序

(1)建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

(2)建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

(3)市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。

(4)經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

(5)征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

2、征地的實(shí)施程序

(1)發(fā)布征地公告;

(2)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?

(3)擬訂征地補(bǔ)償安置方案;

(4)確定征地補(bǔ)償安置方案;

(5)實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案;

(6)土地交付，被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

三、征收土地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些?

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

綜上所述，在城市建設(shè)過(guò)程中，國(guó)家會(huì)對(duì)個(gè)人房屋土地征收，如果是合法征收，不用經(jīng)過(guò)房屋主人同意，在發(fā)布征地公告后，雙方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。土地征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)及附著物補(bǔ)償費(fèi)等。征收土地中如果是非法征收，個(gè)人可以去相關(guān)部門(mén)投訴。

征收土地與補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(xiě)？

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