在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
因修建高鐵要拆遷，被征收人應當做好哪些準備工作？
一、因修建高鐵要拆遷，被征收人應當做好哪些準備工作?
因修建高鐵征收土地的，被征收拆遷人需要對征收補償方案進行了解，確定征收的范圍、補償的標準、拆遷登記等的工作。
第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、補償安置問題應怎樣解決?
拆遷補償安置問題可以通過兩種方式予以解決：
(1)拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，對補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項做出約定。被拆遷的房屋已經出租的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
(2)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
三、城市房屋拆遷的補償方式
對于被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。法律快車小編提醒，有一些地方政府制定的補償方案只有房屋產權調換方式，沒有貨幣補償方式，這是違反法律規定的。
(一)貨幣補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條的相關規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
(二)產權調換
產權調換通俗了說就是以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換有回遷房和安置房之別，調換標準由地方政府制定。
地鐵拆遷，被征收人如何安置補償？
高鐵拆遷的紅線范圍是多少呢？
高鐵拆遷房屋國家有統一的補償標準嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學生人身損害賠償
2020-11-29事業單位國有資產產權登記的內容包括什么
2020-11-17嫖娼是犯罪嗎?嫖娼被抓怎么處罰
2020-12-12網絡借貸合法嗎
2021-01-02公司是否有權收回股權贈與
2020-11-09房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29競業限制時間不得超過多久
2021-01-16勞務派遣用工是否有探親假
2020-11-14宜昌市員工離職補償金標準
2021-01-20食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30保險責任怎么確定
2021-01-02保險公司拒為火災買單 法院判決企業獲賠
2020-12-20交警調解后怎么和保險索賠
2021-01-02如何認定第三者損害
2020-11-25誠信原則的運用過程中存在的問題
2021-02-21車禍后保險公司理賠時間
2021-03-20為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支..
2021-01-22機動車掛靠運營，誰享有保險利益？
2021-02-10土地承包年限
2021-01-04土地轉讓稅費一般是多少
2021-02-09