一、面寬與進(jìn)深的黃金比例

通風(fēng)與采光一樣，面寬越大、進(jìn)深越小的房子同樣是通風(fēng)能力越好的。不同高度的房屋，標(biāo)準(zhǔn)也不同。一般低層和多層公寓（12層以下）進(jìn)深控制在8米左右，小高層公寓（12-18層）10.5米，高層公寓（18層以上）13米。面寬與進(jìn)深黃金比例是6:4。

二、朝向?qū)νL(fēng)性的影響

一般來(lái)說(shuō)正南朝向的房子通風(fēng)性較好，其次是東南朝向，尤其是在深圳，夏季較長(zhǎng)，如果選在朝西戶型，西曬特別嚴(yán)重，而且一天到晚房間會(huì)受太陽(yáng)照射。

一般所說(shuō)的戶型朝向是客廳朝向，因?yàn)槌税鍢呛茈y做到每個(gè)房間都朝南，而且要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。下圖為和公館戶型（板樓），兩個(gè)房間和客廳都做到了朝南。

三、樓間距是否超過(guò)樓高的1.2倍

兩棟樓之間的間距超過(guò)樓高的1.2倍，通風(fēng)就不會(huì)有問(wèn)題。但在實(shí)際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時(shí)，只能盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒(méi)有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個(gè)時(shí)候會(huì)產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，這種高速風(fēng)對(duì)通風(fēng)舒適性很不利。

四、戶型功能區(qū)布局

客廳、餐廳與陽(yáng)臺(tái)在一條直線上，中間無(wú)遮擋有利用通風(fēng)。

五、建筑結(jié)構(gòu)也很重要

一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結(jié)構(gòu)中間戶通風(fēng)較差。因此，購(gòu)房者如果要選擇通風(fēng)好的房子，應(yīng)該盡量選擇邊套。同時(shí)，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。

六、樓層越高通風(fēng)越強(qiáng)

從理論上講，層高越高的房子通風(fēng)能力越強(qiáng)，最底層的房子由于受周圍其他建筑物的影響一般都會(huì)比較潮濕，比較不容易通風(fēng)。一層通風(fēng)效果太差、而20層以上通風(fēng)能力又太強(qiáng)了。所以5到7層或12到15層的房子，這些樓層不但通風(fēng)能力不錯(cuò)，而且又回避了8到10層的“揚(yáng)塵層”。

七、樓棟在小區(qū)中的位置

就算通風(fēng)條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差過(guò)小形成不了有效對(duì)流的地方，就將面臨“有堂無(wú)風(fēng)”的尷尬局面。特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動(dòng)形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質(zhì)量差，是一個(gè)通風(fēng)“死角”。越是開窗通風(fēng)，室內(nèi)的空氣質(zhì)量越差。

住宅的通風(fēng)性能是由前期社區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、房型設(shè)計(jì)決定的，后期很難更改。所以，購(gòu)房者在看房前要做好功課，學(xué)會(huì)比較房屋通風(fēng)的好壞。