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寧波
房屋征收中的這幾個文件，如果沒見過一定不要簽字
一、房屋征收中的這幾個文件，如果沒見過一定不要簽字
(一)國有土地征收文件
1、房屋征收范圍公告，或稱“暫停公告”。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條對房屋征收范圍確定后在征收范圍內停止一系列不當增加補償費用行為的規定，實踐中各地都做了更進一步的細化規定。
2、房屋征收決定公告。
根據《條例》第13條之規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
3、房屋價格評估初步結果公示。
根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第16條之規定，房屋征收部門應當將房地產價格評估機構提供的分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。公示期間，房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果進行現場說明解釋。存在錯誤的，房地產價格評估機構應當修正。
4、征收補償決定公告。
根據《條例》第26條之規定，對于始終未能達成補償協議的被征收人，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。這里被征收人要著重關注的是征收補償決定本身，如果對決定的補償數額仍不能接受，就一定要在法定期限內提起復議或者訴訟實施救濟。
(二)農村集體土地征收文件
1、擬征地公告，或曰征地告知書。
《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》第(十)項規定，征地工作事關農民切身利益，征收農民土地要確保農民的知情權、參與權、申訴權和監督權。市縣國土資源部門要嚴格按照有關規定，征地報批前認真履行程序，充分聽取農民意見。征地告知的內容包括擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等。據此，在征地依法報批前，這一公告程序是依規應當得到履行的。
2、征收土地公告。
根據《征收土地公告辦法》的規定，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
3、征地補償、安置方案公告。
根據《征收土地公告辦法》的規定，有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
村集體發布的征收文件有法律效應嗎？
土地征收的批準文件有效期為多長？
沒有看到任何征收文件就被強征了怎么辦？
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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