一、房價都在跌，現在購房不是好時機

解析：自國家政策宏觀調控以來，房產市場逐步規范，部份房價回落，產品形成兩級分化，好產品穩中上揚，而不具競爭力的產品價格下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售后風險，而選擇了適合市場的產品，不但無風險并且能保值更能夠升值。

二、手中有多少錢就買多少錢的房

解析：房屋是消費品，也是生活必需品，也許是你一生中相伴的產品，買房需要買個滿意，錢的多少應以發展眼光來看，因為你還在不斷掙錢，適當的超前消費才會使你不后悔。

三、房市低靡就不要購房

解析：主要看你購房目的是買來居住還是求短時間增值，如你居住或長線投資，那你就少支出錢買到最低點，因為房屋是不動產，本身價值是始終存在的。

四、便宜的房子就可以買來投資

解析：價高不可求，價低不可得，便宜的絕對是有缺陷的，便宜房，房價雖然以后會漲，但是你所買的便宜房子時間一久風險就會暴露出來，如小區景觀、戶型等。

五、買房子一定要買南北朝向的

解析：以往經濟水平不具備的條件下，不能通過經濟支出解決房屋冷暖問題，原來的建筑不具備環保節能的功效，在這種條件下，是可以盡量選擇南北朝向的房子，而現在經濟條件已經提高，房屋又是環保節能房。朝向問題已不是選房首要關注的問題。

六、土地價都降了，房價肯定降

解析：現在買房所占用的土地是以往購買的，它跟現在的土地價沒有關系，再說土地價只是眾多組成房價的因素之一，不同的產品附加值是不同的。

七、配套設施越多小區越好

解析：這關鍵要看小區配套是否實用，能否長期使用，而不是中看不中用，既浪費地盤又浪費業主余錢，形同虛設。

八、樓間距寬，就能打造出好小區

解析：樓間距寬的小區不一定能打造出好小區，而樓間距不是特別寬的也能打造出好小區，間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優美、舒適、健康的環境，同樣稱得上好小區。

九、沙盤都漂亮、樓盤肯定好

解析：沙盤漂亮，并不肯定樓盤實景就漂亮，樓盤漂亮最終應實現與沙盤一致，當從沙盤模型變為實景時，需開發商有這樣的執行團隊，它的專業、用心程度、理念、建筑用材等，如果只看沙盤，又是期房的情況下，可通過了解考察開發商前期開發的產品是否誠信，是否對社會負責。

十、買準現房肯定無風險

解析：準現房是指主體封頂，景觀與配套設施未完成的住房，看有無風險，主要是看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，并且售后服務同樣得不到保障。