在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎么辦？
一、村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎么辦?
以土地流轉的名義出賣農民土地的，是屬于違法的行為，農民可以依據土地管理法的規定，向土地管理部門投訴，維護自己的利益。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
二、農村土地可以買賣嗎
農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地(包括院子)可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。
1、《物權法》明確規定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮居民不得在農村購房。現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
2、《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限于在集體成員內部轉讓。
3、 現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
出賣村民土地口頭合同生效嗎
農村土地流轉有沒有補貼？
土地流轉之后在遇到拆遷怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破壞事故現場怎么定罪
2021-03-23合同及附件約定不同法院管轄怎么處理
2021-02-21銀行業監督管理機構的接管決定應載明內容
2021-02-22挖沙子犯法嗎
2021-01-06離婚時集資房怎么分
2021-01-08把房產證抵押需拿出房產證嗎
2021-02-04停車位租賃合同
2020-12-05將純勞務分包給自然人是否合法
2020-12-29經濟性裁員定義
2020-12-07工齡認定在勞動仲裁需要什么材料
2021-03-23哪些情況下勞動爭議不得仲裁
2021-02-02家庭財產保險的保險標的
2021-01-10保險合同規定“自燃不算火災”屬霸王條款
2021-01-31意外傷害保險理賠流程
2020-12-21交通事故法院判決后保險公司會提起上訴嗎
2021-03-11汽車刮蹭怎么申請理賠
2021-03-18保險法釋義 第一百七十五條
2021-01-21新農村建設搬遷是否是自愿為原則的
2021-03-22房屋拆遷許可證可否延期
2020-12-27模擬拆遷簽約率達到多少比例就可以正式拆遷
2021-02-18