在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
鄉鎮政府有權進行征地拆遷嗎？
一、鄉鎮政府有權進行征地拆遷嗎?
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，所以鄉鎮政府是沒有權進行征地拆遷的，但可以成為房屋征收實施的受托單位。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
二、房屋拆遷評估標準是什么
1、評估的時點
被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。
2、被征收房屋的價值
被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
3、評估的方法
注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。
被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。
4、需要參考的因素
被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋的價值因素。
需要明確的是，鄉鎮政府雖然沒有征地拆遷的決定權，但對于征地拆遷中出現的相關情況是可以進行處理的，特別是對于部分村民對拆遷補償有異議的，鄉鎮政府應當充分做好征地政策的宣傳，并積極配合做好征地拆遷的相關工作，避免出現矛盾糾紛。
農村征地拆遷補償標準
征地拆遷行政訴訟 律師費用是多少？
征地拆遷補償核算公式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一切單位和個人有哪些保護環境的義務
2020-12-17土地確權證上只能寫一個名字嗎
2020-12-02破產重整還能拿回錢嗎
2021-02-17同一當事人的兩種違法行為,可以分別立案嗎
2021-01-11反擔保合同的要點是什么
2020-11-21離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10土地重復抵押違法嗎
2021-01-24變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25解除勞務合同和開除有什么區別
2020-11-24勞動關系沒有終止仲裁時效有幾年
2020-12-18建工險延期最長時間是多久
2021-01-15房地產保險合同有什么主要內容
2021-01-29保險合同的體現形式有哪些
2020-11-22汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20三類人身保險新型產品 購買時應注意事項
2021-02-25被盜車失而復得引起糾紛的保險理賠
2021-01-08領失業金還在工作合法嗎
2021-01-21事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03哪種情形必須導致保險人免責
2020-12-05保險公司及工作人員的禁止行為包括哪些
2020-11-24