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寧波
“一書四方案”在土地征收中有什么作用？
一、“一書四方案”在土地征收中有什么作用？
一書四方案在土地征收中是合法的證明文件，主要的作用是對土地征收的范圍、用地安排、征收補償、供地方式等的問題進行規(guī)定。
《建設(shè)用地審查報批管理辦法》
? ? ? ?第八條 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施城市規(guī)劃占用土地的，由市、縣國土資源主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和征收土地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級國土資源主管部門審查。
在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，由市、縣國土資源主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級國土資源主管部門審查。
報國務(wù)院批準的城市建設(shè)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和征收土地方案可以合并編制，一年申報一次；國務(wù)院批準城市建設(shè)用地后，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府對設(shè)區(qū)的市人民政府分期分批申報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地實施方案進行審核并回復(fù)。
第十條 建設(shè)項目用地呈報說明書應(yīng)當包括用地安排情況、擬使用土地情況等，并應(yīng)附具下列材料：
（一）經(jīng)批準的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，同時提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；
（二）有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術(shù)報告書；
（三）地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料；
（四）為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。
綜合上面所說的，一書四方案在征收土地的過程中是必須要存在的，只有擁有合法的文件和合理的規(guī)劃才能對征收的事情處理的更好，所以，作為征收者在決定要征收的時候就要準備好所有的事情，保障被征地者可以得到相應(yīng)的賠償。
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