我們都知道現(xiàn)在各個(gè)地方都在大量的征收土地作為商業(yè)用途，也因此來(lái)提高群眾的生活水平和經(jīng)濟(jì)水平，那各個(gè)地方征地的賠償是怎么樣算的呢，有什么具體的標(biāo)準(zhǔn)呢，那就來(lái)了解一下湖北省征地技術(shù)方案和規(guī)定程序調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？下面就來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

一、湖北省征地技術(shù)方案和規(guī)定程序調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

(一) 征地補(bǔ)償 　　

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 　　

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。 　　

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。 　　

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。 　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

注：因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征收人可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源官方網(wǎng)站查詢(xún)。

(二)征地工作程序 　　

1、告知征地情況。 　　

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。 　　

3、組織征地聽(tīng)證。 　　

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。 　　

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)!　　

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

二、湖北省土地征用補(bǔ)償請(qǐng)問(wèn)是接什么計(jì)算的？

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。　　? ? ? ? ? ? ?

最新土地管理法規(guī)定征地如何補(bǔ)償

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類(lèi)因素，特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。

4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來(lái)，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。

5、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

6、社保方面。將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)。

7、草案還對(duì)征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國(guó)務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過(guò)國(guó)家向農(nóng)民征地，成為國(guó)有土地后再轉(zhuǎn)入市場(chǎng)。失地農(nóng)民往往無(wú)法正常分享土地增值收益，客觀(guān)上形成了政府與民爭(zhēng)利的局面。　　

綜合上面所說(shuō)的，湖北省征地技術(shù)方案和規(guī)定程序調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？根據(jù)不同的田地種類(lèi)來(lái)區(qū)分，還有田地的大小面積來(lái)算，還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳顥l件，平均收入來(lái)賠償，因此，各個(gè)地方的政策不一樣，規(guī)定不一樣，賠償?shù)慕痤~也會(huì)不一樣的。

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