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寧波
購買樣板房需要注意什么
開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。
購買樣板房需謹慎
首先，可以請一些專業人士先從裝修的“大頭”上判斷開發商用料的好壞，比如所謂的大理石地面是人造的還是天然的，衣柜用料是原木的還是仿木的，一般都可以估計出房子到底裝修了多少錢。
其次，買房之前有幾處施工細節是必須要檢查的：看天花板和墻角有無裂縫；看衣柜木紋的收口好壞、會不會發霉變形；看洗手間馬桶的抽水功能等等，這也是判斷樣板房是否用心裝修、值得購買的一大標準。
第三，開發商在做樣板房時，為了有放大的效果，很多時候會購買縮小版的家私。消費者在購買之前，一定要親自用尺子量一量，床柜、空間位置是否如開發商宣傳的一樣，以防日后出現東西擺放不進去的問題。
第四：要和開發商確認哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的；同時，收樓時要把發現的問題詳細記錄下去，和發展商協商解決后再收樓。即使是入住后一兩個星期或者一兩個月內才發現滲水等現象，根據住宅質量保證書的約定，也可以告知發展商，由他們負責維修。
第五，從細節上講，市民還要盡可能了解樣板房的施工環境，最好能夠與當時的施工隊聯系上，進而判斷其內在問題是否嚴重;還要盡量多次查看實地以便發現問題，而且最好分夜晚和白天都到現場查看一番，盡可能對所有的設施設備都進行試用。此外，盡可能請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面，有裝飾裝修問題一并提出，要求開發商一次性整改到位并要求其保修。即使開發商不能滿足整改及維護要求，也可以作為談判壓價的籌碼。
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