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寧波
買房一定要注意噪音問題
1、樓盤選擇時(shí)遠(yuǎn)離主干道
很多項(xiàng)目在宣傳時(shí)會(huì)以緊鄰×環(huán)為賣點(diǎn)，咋一看似乎交通便捷，但噪音危害也隨之而來。在選房的時(shí)候要與噪音源保持適當(dāng)距離，需要格外注意的是公路主干道，汽車啟動(dòng)本身噪音就大，車流不息加上車速較快，如果時(shí)不時(shí)再晃幾下遠(yuǎn)光燈，噪音勿擾和光污染您可就湊齊了。
2、遠(yuǎn)離臨街房屋
在一個(gè)樓盤中要避免選擇臨街的樓棟，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。多問“為什么”，特別是空地和大面積的綠化地帶，臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子，毗鄰的空地等都是危險(xiǎn)系數(shù)高的。
3、戶型選擇有技巧
在選擇戶型時(shí)，戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴(kuò)大視野。每一戶內(nèi)部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離開來，臥室區(qū)域不要靠近鄰居家的“發(fā)音區(qū)”。
4、臥室應(yīng)避噪聲源
整間房屋中臥室對聲音環(huán)境要求最高，在住宅設(shè)計(jì)中，臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)的房源，防噪音效果要好很多。對付學(xué)校的廣播等教育噪音，一般也是以躲為主，讓學(xué)校離居住區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，而且，最好有綠化帶隔離。
5、小區(qū)綠化要要考慮
別以為綠化只和小區(qū)環(huán)境相關(guān)，其實(shí)好的綠化設(shè)計(jì)也能為降噪出力不少。綠化對噪音方面的影響主要看兩方面，一個(gè)是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，樓群不封閉，不密集，才不會(huì)形成一個(gè)回音的空間。
6、高層可能“高分貝”
很多人買房都喜歡高樓，原因是覺得樓層高看到的景觀會(huì)比較好。然而，樓層越高，價(jià)錢越高，視野好，但是要考慮風(fēng)也越大，而且噪音也越大。
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務(wù)所專職律師，畢業(yè)于“全國211工程”重點(diǎn)院校遼寧大學(xué)。本著勤勉盡職的職業(yè)精神，利用自身扎實(shí)的法學(xué)知識和不斷豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟(jì)、行政、刑事等案件，最大程度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，深得當(dāng)事人的廣泛好評。擅長領(lǐng)域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、刑事辯護(hù)、常年顧問。聯(lián)系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯(lián)系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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