福安市在我國的閩東地區(qū)是屬于經(jīng)濟發(fā)展最為活躍的一個城市，同時在海峽兩岸經(jīng)濟，文化合作交流的過程當中，福安市也是處于非常重要的交通樞紐所在地，隨著福安市當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，還有很多的市政工程可能福安市當?shù)氐氖忻駛円惨呀?jīng)有所耳聞了，所以，有很多福安的網(wǎng)友在365平臺當中也是留言，比較關(guān)注福安征地補償標準2018年的依據(jù)是什么?

一、福安征地補償標準2020年的依據(jù)是什么?

福安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、福安畬族經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

根據(jù)《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(福建省人民政府令第177號)、《福建省人民政府關(guān)于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》(閩政〔2017〕2號)文件精神，為維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)研究，決定調(diào)整我市征地補償標準。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

1、征地補償全面實行征地區(qū)片綜合地價，不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計算。征地區(qū)片綜合地價(不含青苗補償費用及地上附著物補償費用)：一類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于50000元/畝;二類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于44000元/畝;三類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于38000元/畝;四類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于35750元/畝。

2、征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的補償標準按征地區(qū)片綜合地價和地類修正系數(shù)計算(各區(qū)片范圍、征地區(qū)片綜合地價詳見附件1，地類修正系數(shù)詳見附件2)。

3、青苗補償費按耕地年產(chǎn)值的1倍補償，地上附著物補償費具體標準參照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補償標準的通知》(安政文〔2014〕299號)文件執(zhí)行。

4、本通知自2017年3月1日起執(zhí)行，此前已經(jīng)國務(wù)院和福建省政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收(用)的，仍按已批準的征收(用)土地方案中核定的補償標準執(zhí)行。

5、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門應(yīng)耐心向被征地村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民做好政策宣傳和解釋工作，保障建設(shè)項目順利推進，切實維護全市社會安定穩(wěn)定。

二、簽訂征地補償協(xié)議的程序要求是什么?

土地征收應(yīng)當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議，具體程序為：

(1)市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

(2)市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證

(3)市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。

(4)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。

目前福安市總共是將土地的范圍劃分成了四個級別的，如果是在福安市的四級區(qū)域內(nèi)土地補償?shù)臉藴适敲慨€不能夠低于35000左右的，但是具體的劃分的范圍，大家可以到各區(qū)域的官方網(wǎng)站上面去查詢。