長沙征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，依據(jù)我國土地管理辦法規(guī)定，征地補償包括土地補償和安置補助，青苗補償和地面附著物補償，長沙征地補償費規(guī)定，土地補償占總額的40%，安置補助占總額的60%，征用水田按照1.2倍補償，征用荒地旱地按照1.2倍補償，征用未利用土地按照0.6倍補償。

湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知　

一、本征地補償標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場等國有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　

二、征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收園地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、征地補償區(qū)片以縣市區(qū)為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。　

四、設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H制定具體實施細則，但是不得低于本通知確定的補償標(biāo)準(zhǔn)和地類系數(shù)。　　五、本標(biāo)準(zhǔn)自2018年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本標(biāo)準(zhǔn)實施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。通知》指出，征地補償標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場等國有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地( 除水田 )、草地( 除其他草地 )、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收園地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《通知》明確，本標(biāo)準(zhǔn)自2018年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

據(jù)了解，長沙市現(xiàn)行的征地補償標(biāo)準(zhǔn)于2013年1月1日開始實施。按照國家、省等有關(guān)政策要求，長沙市于2017年12月啟動長沙市2018年征地補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作。按照程序，經(jīng)過委托技術(shù)單位嚴(yán)格測算，已產(chǎn)生技術(shù)報告和長沙市征地補償調(diào)整草案。

《湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)(2018年修訂)》顯示，補償標(biāo)準(zhǔn)分為I區(qū)、II區(qū)、III區(qū)三類，長沙市區(qū)I區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)為99000元/畝，II區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)為84000元/畝，III區(qū)補償標(biāo)準(zhǔn)為78000元/畝。

按2013年6月長沙市人民政府發(fā)布的《關(guān)于執(zhí)行湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》，當(dāng)時長沙補償標(biāo)準(zhǔn)是每畝最高補償7.6萬，最低3.8萬，這意味著，此次，長沙市征地補償標(biāo)準(zhǔn)整體上調(diào)30%。

綜上所述，長沙征地補償標(biāo)準(zhǔn)，長沙地區(qū)一級土地征收標(biāo)準(zhǔn)是每畝99000元，二級土地征收標(biāo)準(zhǔn)每畝84000元，三級土地征收標(biāo)準(zhǔn)按照每畝78000元，長沙征地補償費整體上調(diào)了30%，征收農(nóng)村道路耕地建設(shè)用地按照1.2倍補償，征收荒地按照0.6倍補償。

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