國家這幾年一直在改造城市化建設，前段時間杭州的拆遷引起一場風波，可以說對杭州本地人是非常的受益的。每個區域的相關政策也是不同的，不同的城市都會有些區別的。關于閩侯縣政府也頒布了新的政策，可以說當地也是受益很多了，那么我們看一下政府閩侯縣征地補償標準是怎么樣的？

房屋征收過程，更公平、規范。

新方案規定，房屋征收過程中的所有項目必須使用航拍圖，以保證公平和杜絕徇私舞弊行為。對時間節點進行調整、規范，將被征收房屋無證件予以補償安置的最后時間調整至2010年11月1日。

提高標準，獎勵按期征遷。

其中，對于2010年11月1日至2013年11月1日之間建造的無證房屋(框架、磚混、磚木等結構)，按建安成本結合成新率進行貨幣補助，同時在規定期限內簽訂協議并搬遷的給予獎勵：第一協商期，800元/m2;第二協商期，400元/m2。超出協商期限的，不予補助并依法強制拆除。

“舊方案規定，對2010年11月1日之后建造的無證房屋(簡易以上)不予補償安置，一律按150元/m2給予補助，絕大部分被征戶認為補償標準偏低，產生抵觸情緒。新方案寬嚴相濟、補助遞減的獎勵政策有望解決此問題。”閩侯縣房屋征收辦相關負責人說。

參考案例：100m2房屋，八成新、一等磚混結構，無二次裝修。

根據規定，被征戶可得貨幣補助3.52萬元=100×440×0.8(認定面積×房屋結構對應的補償單價×成新率)。若第一協商期內搬遷，再加8萬元(認定面積×獎勵單價)獎勵，總共可得補助11.52萬元;第二協商期內搬遷，總共可得7.52萬元=3.52萬元 4萬元(獎勵);超過以上期限，無任何補助。總之，此案例中的被征戶將比以往增加最高10.02萬元=11.52萬元-1.5萬元(舊方案)的補助。

有兩證之一，全部未建可安置。

新方案明確2010年11月1日之前對被征收人持有兩證(集體土地使用權證、建設用地許可證)之一的，在規定期限內簽訂房屋征收補償安置協議的，在原審批四至范圍全部未建的按一層95%給予計算安置面積(另持有建設工程規劃許可證的按一層100%給予計算安置面積)，但被征收人需補交安置房差價款(按1000元/㎡計算)。

“舊方案的原則是‘有證未建，不補償安置’，加劇搶建之風，新方案實現了雙贏，也避免了資源浪費。”相關負責人說，這也是新方案最大的亮點。

無房戶、緊房戶，可“以小換大”。

被征收人家庭成員戶口在本村，確系屬于無房戶、緊房戶的(人均建筑面積不足25m2的)，通過繳納差價款，在簽約期限內可照顧至人均建筑面積25m2。

同時，新方案明確了增加面積部分的計價標準(差價款單價)，如15m2以內按1800元/m2(約為成本價的一半)，15m2～45m2以內按2200元/m2等)。

參考案例：一家三口住35m2的房屋(按原方案可先安置45m2)。

依照新方案規定，通過繳納差價款，最后可獲得75m2的安置房。

此外，新方案明確：2014年12月1日之后建造的房屋建筑一律不予補償安置。

征地單價補償標準

提高20%以上

另悉，《調整閩侯縣征地補償標準的通知》已于今年8月15日實施。

據閩侯縣國土資源局相關負責人介紹，新標準將青苗補償費(一年內生長收成的農作物補償費)從原來的每畝1640元提高至1萬元，林、果和農業養殖等單價補償標準的提高幅度都在20%以上。

新標準還增加了按時交地的獎勵政策：未搶栽、搶種并按時交地，可獲得最高2萬元獎勵。

閩侯縣征地補償標準是怎么樣的？上面已經介紹了。政府又邁向了一個新的政策，是農村的一個翻篇。總而言之，國家現在在力推城市化建設，希望我國越來越好，將我國貧富差距拉小。改善農民的生活水平，農村越來越好，逐步走向城市化建設。希望早日實現國家的宏偉目標。

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