我們大家對(duì)于征地這個(gè)話題肯定是非常的關(guān)心，我們對(duì)于征地方面的相關(guān)規(guī)定肯定也會(huì)有所了解。但是各個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償規(guī)定其實(shí)都會(huì)有不一樣的地方，因?yàn)楦鞯貐^(qū)的各種條件都會(huì)有差異，所以就造成了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有不同。那么廣州市白云區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有什么呢？

廣東省廣州市白云區(qū)土地只有二類土地一種：

二類區(qū)片區(qū)片范圍：景泰街道、松洲街道、同德街道、黃石街道、棠景街道、新市街道、三元里街道、同和街道、京溪街道、永平街道、均禾街道、金沙街道、石井街道、嘉禾街道、云城街道、鶴龍街道、白云湖街道、石門街道、人和鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、江高鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：85433/畝;園地;65733元/畝;林地：30867元/畝;養(yǎng)殖水面;88677元/畝;未利用地：26300元/畝。

愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

《辦法》規(guī)定征地預(yù)告或者建設(shè)通告發(fā)布后，在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的青苗和搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。征地預(yù)告或者建設(shè)通告發(fā)布之日起，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理如擴(kuò)建房屋、高校畢業(yè)生戶籍回遷、投靠直系親屬、房屋土地的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等。

征地補(bǔ)償費(fèi)用須在三個(gè)月內(nèi)足額支付

《辦法》規(guī)定，征地補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)并簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議之日起三個(gè)月內(nèi)足額支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人，用地單位已提前足額預(yù)付的除外。

超過280平方米的面積，超出部分只能給予貨幣補(bǔ)償

有合法產(chǎn)權(quán)的被征地農(nóng)民的住宅房屋，按照每棟村民住房280平方米確定基準(zhǔn)建筑面積進(jìn)行復(fù)建安置。被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)套內(nèi)建筑面積不足280平方米的， 根據(jù)被征收房屋權(quán)利人意愿按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋權(quán)利人按安置房的建安成本價(jià)購買;超過280平方米的，超出部分建筑面積原則上不 予復(fù)建安置，給予貨幣補(bǔ)償。

《辦法》規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：被征收房屋重置單價(jià)×房屋套內(nèi)建筑面積 區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)×土地補(bǔ)償面積。除了被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，農(nóng)民的房屋補(bǔ)償還包括因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、配合搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)等。但征地 經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)每畝最高不得超過被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%。

對(duì)于廣州市白云區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在廣州政府的規(guī)定非常的明確，對(duì)于廣州市白云區(qū)的每一條大街上的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有說明。但是我們?nèi)绻酪鞯氐臅r(shí)候是不允許再去蓋房子的情況的，所以我們一定要了解相關(guān)法律，以免觸犯法律。

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