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寧波
買到兇宅可以要求賠償嗎
案件簡介：
去年，張先生夫婦考慮到兒子馬上要上小學了，決定購買一套學區房。在多方比較后，他們發現王姓房主的房屋比較便宜，于是他們在與房東見面后，迅速簽訂了房屋買賣合同，約定以69.5萬元的價格成交。隨后雙方也都按約履行，成功辦理了房屋過戶手續。
就在準備搬進學區房時，張先生意外得知，就在幾個月前，這套房子里曾發生過一起兇殺案。張先生一家頓時感覺太“不吉利”了，在與房東交涉無果的情況下，張先生起訴至法院，請求確認合同無效，要求退房并補償損失。
法院審理：
法院審理后認定，王姓房東在售房過程中故意隱瞞足以影響合同簽訂的重大情況。張先生夫妻堅持主張按照合同無效處理，他們認為房東隱瞞兇殺案違反了社會習俗，違反習俗就是損害了社會公眾利益。根據我國法律規定，損害社會公眾利益的行為可以被認定為無效，但此案并不涉及損害社會公眾利益,法官對張先生進行了法律釋明。最終，法院駁回了張先生主張合同無效的訴訟請求。
張先生提起上訴，在蘇州中院調解下，張先生最終接受了王姓房東賠償5萬元的調解方案。
法律分析：
據此案承辦法官介紹，盡管房屋本身的使用價值不會因發生兇案而受到影響，但按照民間習俗，“兇宅”往往被認為是不吉利的，不管從買房的意愿還是房屋價值上來看都會受到影響。
承辦法官建議，遇到張先生這樣情況的人，可以選擇其他理由起訴，如受欺詐或重大誤解起訴撤銷購房合同。
此案中，法官也曾對張先生進行法律釋明，可以請求撤銷合同，但張先生堅持主張合同無效。
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