國有土地上房屋征收程序是當(dāng)前社會(huì)上廣泛關(guān)注的問題，由于關(guān)乎民生問題引起的關(guān)注度相當(dāng)大。很多人都會(huì)問國有土地上房屋征收程序是什么、有什么樣的程序、又是通過什么文件下發(fā)的呢?很多社會(huì)上的朋友都有關(guān)注但卻并不了解其本質(zhì)。今天我們就主要了解征收的程序。

征收決定程序

1.依建設(shè)單位申請(qǐng)，政府啟動(dòng)房屋征收程序。

2.發(fā)展改革部門、國土資源部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、行業(yè)主管部門分別就擬建項(xiàng)目是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行審查，其性質(zhì)為預(yù)審批。

其中，保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，并經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)審議通過。

3.房屋征收部門組織對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，并適時(shí)公布調(diào)查結(jié)果。

4.房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

房屋征收范圍確定后，房屋征收部門向征收范圍內(nèi)的房屋所有人和房屋使用人發(fā)出告知書，告知被征收人不得新改擴(kuò)建和改變房屋用途;向有關(guān)單位發(fā)出通知，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

5.政府組織有關(guān)部門論證、修改征收補(bǔ)償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

6.征求公眾意見期滿后，政府公布征求意見情況和根據(jù)公眾意見對(duì)征收補(bǔ)償方案的修改情況。

其中，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，政府組織聽證會(huì)并修改方案。

7.政府按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

其中，房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，還要經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

8.征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

9.市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

10.市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定并公告。同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。對(duì)房屋征收與補(bǔ)償進(jìn)行宣傳、解釋。

11.被征收人對(duì)征收決定不服的，可申請(qǐng)行政復(fù)議，也可提起行政訴訟。

上文將國有土地上房屋征收程序解釋的很清楚了，關(guān)于其他的補(bǔ)償程序搬遷程序等可以到相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行了解。對(duì)于這個(gè)情況還是有很多企業(yè)會(huì)出現(xiàn)處理不當(dāng)?shù)那闆r以至于導(dǎo)致雙方出現(xiàn)糾紛。當(dāng)我們?cè)谟龅竭@種情況可以尋求法律的幫助，以期您可以通過合法有效的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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