為了土地得到合理的分配、資源得到有效地利用,國家需要依據法定的程序征收農民的土地,并且合理安置和補償被征地農民。 國家在征收土地時是有規范的交付手續和流程的,所以在征地過程中需要嚴格按照規定的法律條文合理執行。清楚了解國家征收土地交付手續的內容,對農民被征收土地的過程中有很大的幫助,接下來本文為您解答這一問題,請您往下閱讀。
政府征地的規定在我國《土地管理法》中有明確規定。具體如下 :
1、第43條規定任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的,或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農民集體所有的土地。
2、第44條規定建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。
3、第45條規定征收下列土地的,由國務院批準:
(一)基本農田
(二)基本農田以外的耕地超過35公頃的
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續。不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
4、第46條規定國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
5、第47條規定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
6、第48條規定征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
7、第49條規定被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。
禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
以上就是國家政府征收土地的流程和手續,總而言之,國家征地需要遵循嚴格的流程,并向農民召開聽證會聽取農民的意見,確定方案后上報上級層層審批,每一樣手續和流程都不能出現紕漏, 具體的征收土地交付手續當地在征收土地時會有更加詳細的說明,更多的法律知識您可以上律霸咨詢我們專業的律師。
征地補償款分配時,如何處理?
政府征地程序的最新規定有哪些?
征地拆遷流程是怎樣的
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