為了土地得到合理的分配、資源得到有效地利用,國家需要依據(jù)法定的程序征收農(nóng)民的土地,并且合理安置和補償被征地農(nóng)民。 國家在征收土地時是有規(guī)范的交付手續(xù)和流程的,所以在征地過程中需要嚴格按照規(guī)定的法律條文合理執(zhí)行。清楚了解國家征收土地交付手續(xù)的內(nèi)容,對農(nóng)民被征收土地的過程中有很大的幫助,接下來本文為您解答這一問題,請您往下閱讀。
政府征地的規(guī)定在我國《土地管理法》中有明確規(guī)定。具體如下 :
1、第43條規(guī)定任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
2、第44條規(guī)定建設占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
3、第45條規(guī)定征收下列土地的,由國務院批準:
(一)基本農(nóng)田
(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的
(三)其他土地超過七十公頃的。
征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,并報國務院備案。征收農(nóng)用地的,應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
4、第46條規(guī)定國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>
5、第47條規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
6、第48條規(guī)定征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
7、第49條規(guī)定被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
以上就是國家政府征收土地的流程和手續(xù),總而言之,國家征地需要遵循嚴格的流程,并向農(nóng)民召開聽證會聽取農(nóng)民的意見,確定方案后上報上級層層審批,每一樣手續(xù)和流程都不能出現(xiàn)紕漏, 具體的征收土地交付手續(xù)當?shù)卦谡魇胀恋貢r會有更加詳細的說明,更多的法律知識您可以上律霸咨詢我們專業(yè)的律師。
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