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對還沒有按揭完的房子能否申請法院執(zhí)行？
最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行）》第40條規(guī)定：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)”。依據(jù)此規(guī)定，通常這樣理解，第一，對其他人享有擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，人民法院在執(zhí)行中可以查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；第二，拍賣、變賣所得價(jià)款，必須首先清償擔(dān)保物權(quán)人的債權(quán)。因此，對處于按揭期間的房產(chǎn)是可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的，但銀行作為抵押權(quán)人，要優(yōu)先于普通債權(quán)人受償。
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