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寧波
買房如買股時機最重要
來源:
律霸小編整理
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2025-06-29
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我們都知道房地產市場和股市一樣都有自己的“行情”，除了考慮樓市基本面外，就某一樓盤或幾個樓盤而言，還應該從以下幾方面加以考慮：第一，在大量樓盤上市而市場吸納量不大時，樓市營銷策劃通常推出能引起轟動效應的讓利方案。房價一直是樓盤營銷的焦點，一些**公司為了使購房者獲得心理價位的滿足，激發他們的購買熱情，會采取各種讓利銷售的措施，這時入市購房可以獲得較大的購房實惠。第二，在新樓盤入市時，**公司為了吸引人氣，通常會低價開盤，走“低開高走”的道路。例如，一超級大盤開盤時房價為每平方米3600多元，樓盤一時熱銷，必定吸引更多購樓者的注意力，并形成口碑。隨后的第二批房價就可能因為人氣急升而升為每平方米4000元以上，并仍有上漲趨勢。顯然，第一批購房者從中得到的利益便成為購房者的實際贏利。其贏利能力已經超過10％。
第三，在樓盤銷售收尾之時，樓盤所剩套數不多，**公司為了不拉長銷售期，減少人力物力的浪費，會降低出售，以盡快收尾。這時購房不但價格優惠的幅度大，而且大多是現房。 第四，某一區域重大市政建設方案出臺之前入市購房，由于成本低，價位有優勢也成了購房的好時機。 第五，政府刺激房產市場的重大利好政策出臺之初往往也是購房的黃金時機。目前，根據“契稅減免”政策的出臺，公積金利率的不斷下調等諸多因素，可以預言2000年將是房地產銷售的黃金期，購房者可選擇時機，入市購房。 購房者在購房時不但要具備一定的房產知識，貨比三家，還應持一種發展的眼光，不失時宜地選擇好的樓盤，在安家置業的同時獲利。
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