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寧波
怎么分辨預售證的真假
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-23
·
151人看過
一、看名稱
個別商品房預售許可證上會附上項目平面圖，并注明預售房屋的具體情況，比如棟數、位置等，你要做的就是將平面圖上的信息與實際情況作比較，看看是否屬實。若不相符且差異較大的話，預售證就有可能是假的。
二、看數字
1、看監管帳號
一般來說，商品房預售許可證上會標注開發商在銀行開辦的資金監管專用帳號，你要做的就是看預售證上寫的專用賬號是否與買賣合同付款方式中的監管帳號相同。
2、看面積
總建筑面積、預售面積、住宅面積、商用面積等，這些面積一旦在預售許可證中注明了的話，你就需要仔細核對，畢竟只有當這些數據都屬實的時候，交易安全才更有保障。
3、看土地使用權證號
開發商只有在取得了土地使用權，才可以開發建設房產項目。所以，只有當預售證書上寫明了土地使用權證號，才說明開發商的資質沒有問題，當然，你還可以通過土地使用權證號去查詢房屋的情況。
三、看備注
最后，除了上述的辦法，你還可以通過進入你所在城市的住房保障和房產管理局官網進行查詢。如圖，以南寧市為例，你可以通過預售證號、項目名稱、公司名稱等信息進行查詢，十分方便。
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