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寧波
怎樣看房屋是否增值呢
如何看房屋是否增值
一、交通：增值比重占30%
交通的便利性受地段的影響。而考察地段好壞的標準應該就是交通的便捷性，到底怎樣的條件才算交通便捷，那不妨到房屋周邊實地探查一番，結合自身情況冷靜分析后再做判斷。項目周邊除傳統的公交車方便出行外，還要考慮軌道交通的暢達性。輕軌、地鐵可以為項目加分，因為不僅節省時間，不必受擁堵的困擾，還能節約成本。
二、價格：增值比重占30%
房價是影響購房者選房的重要因素。它是購房者是否購買房屋的決定要素之一。隨著購房者愈發理性，無論是高價房源還是低價產品，想讓購房者掏錢購買，衡量性價比是關鍵，而價格就是衡量性價比高低的有力數據。雖然價值左右價格，但以今年年末去庫存的現狀來看，很多交易是為了走量，時間對、政策利好，各種優惠空前，可謂是購房的好時機。
三、生活配套：增值比重占20%
隨著生活水平的提高，人們的生活標準也就增高。購房者在買房時要考慮、衡量的因素也隨之變多，買房不僅僅是解決一家人住的問題，還要考量住的舒適度，住房配套的完善程度因而顯得格外重要。購房者最關心的配套主要是小區自身的配套設施和項目周邊生活配套，成熟的園區配套能讓業主不出園區即可享受舒適生活，項目周邊的配套包括父母較為關心的教育配套、老年人較為關注的醫療配套、上班族關心的交通情況、年輕人較為關注的商業配套和休閑娛樂場所等，完善的生活配套不僅能給業主日常生活帶來便捷，還能讓住房有巨大的升值空間。
四、升值潛力：增值比重占20%
有人覺得買房是為了生活，至于房子是否有升值潛力無關緊要，事實卻不是這樣。一個人或一個家庭買房，隨著其經濟條件、家庭結構、生活需求等多方面的變化，就會有換房需求，而大多數人換房都是“賣舊買新”。如果舊房升值了，房子價值就會高于當初自己所支付的價格，不僅可以輕松換新房，也許還能賺一筆。但如果房子沒有升值反而降值，“賣舊”不僅虧了，想“買新”還需要自己再填補一些費用。所以在買房時，升值潛力也是購房者需要著重考慮的因素之一，畢竟沒有誰愿意自己所購買的房子價值會低于自己所支付的價格，房子升值也算是成功投資，還能緩解換房壓力，何樂而不為呢。
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