在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者發現房屋實際面積小于合同約定面積應如何維權
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-27
·
1042人看過
2012年，濟南的王某夫婦購買了一套單元房。建筑面積共100平方米，其中套內建筑面積82.97平方米，公共部位共有分攤建筑面積27.23平方米，該套商品房總價款92萬余元。2014年，王某夫婦辦理了房屋產權登記，房屋產權登記部門確認該商品房總建筑面積91.46平方米，套內面積75.28平方米。商品房套內建筑面積誤差7.69平方米。
王某夫婦應如何維護自己的合法權益?
律師說法：
根據法律規定，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應于支持。買受人決定不退房的話，實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。本案中，實際面積小于合同約定面積，且誤差已超過3%，王某夫婦可以要求退房，若不退房，誤差范圍內的2.45平方米房款由開發商返還給王某夫婦，剩余5.24平方米房款開發商要雙倍返還房款。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
2025-11-27
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟答辯狀（格式）
2020-12-09贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28撫養費強制執行申請書模板
2021-02-26未成年給主播刷禮物、打賞有效嗎
2020-11-30交通事故傷殘鑒定材料
2021-02-01家庭暴力是怎樣構成的,及救助措施有哪些
2021-02-11物業合同如何終止
2021-03-06低保待遇是否可以提起行政訴訟（沒有法條）
2020-11-22雇傭關系下的猝死賠償嗎
2020-12-14女子水上樂園溺亡游樂園有責任嗎
2020-12-06九年義務教育學生摔倒學校有責任嗎
2021-03-05房地產評估有哪幾種評估類型
2021-01-14為什么要簽訂勞動合同?
2020-11-24勞務公司違法分包包工頭負什么責任
2020-12-02無固定期限勞動合同員工裁員補償標準
2021-02-04怎么簽試用期合同
2021-01-28產品責任險中保險人的義務有哪些
2021-02-06合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19女朋友可以成為保險合同的受益人嗎
2021-02-05簡述保險合同的基本條款有什么
2021-03-12