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寧波
購買學區(qū)房時需要注意什么問題
購買學區(qū)房時需要注意的問題
一、首先清楚開發(fā)商的套路
1、離得近不一定就能入學
有些名校只有簽訂協(xié)議才能入學，但是一些樓盤僅僅因為距離近就聲稱自己是歸屬該學區(qū)，但是買了之后發(fā)現(xiàn)無法入學。
按照相應規(guī)定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與學校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校。
2、吹噓名校將會入駐
現(xiàn)在有部分開發(fā)商為了吸引購房者，采用“掛名”的方式，說是名校的分校，其實管理團隊和師資都是自成體系，并不受名校的管理約束。消費者在購買這類教育地產(chǎn)時最好問清掛鉤學校與名校之間的合作方式。
二、四步辨別學區(qū)的真?zhèn)?/p>
1、要經(jīng)常登錄各區(qū)教育系統(tǒng)網(wǎng)站，查詢了解目標學校具體的學區(qū)范圍，并適時留意各個學校的學區(qū)變動。
2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成。目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3、還要及時摸清各個學校對學位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則不同，有的學校學位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4、鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發(fā)生，購買教育地產(chǎn)的家長需搞清楚該房學位是否已被占用。如該房學位已占用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內(nèi)不能使用，而中學在3年內(nèi)不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
買教育地產(chǎn)的目的就是為了學區(qū)，家長們也是為了孩子的教育問題。但是對于學區(qū)，大家不應該太過于執(zhí)著，好學校并不是絕對的。如果您對這方面還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
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