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寧波
在售樓處看房時7個問題請務必問清楚
在售樓處看房務必問清楚的事項
1、具體價格
購房者在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
2、公攤、套內(nèi)面積
公攤的比例直接影響著房子的套內(nèi)面積。面積再大的房子，如果公攤面積也很大的話，實際得房率也會受到影響。
3、貸款利率
買房前一定要問清楚辦理房貸的利率問題，以及還款方式(等額本息還是等額本金)、月還款額，這些問題一定要置業(yè)顧問現(xiàn)場給您算清楚。
4、入住時間
能不能按時入住很重要，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
5、入住條件
我們?nèi)胱r，水、電、電話、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
6、車位
小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
7、周邊規(guī)劃情況
許多開發(fā)商拿地的時候，周邊都是未開發(fā)的荒地，這些地是做什么用的，有哪些規(guī)劃，一定要問清楚，并在相關網(wǎng)站上進行查詢，因為這些都關系到業(yè)主后期的生活質(zhì)量。
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