簽訂購房合同書后要注意的問題有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 856人看過

簽訂購房認(rèn)購書的注意事項

1、簽訂購房認(rèn)購書之前，必須要了解購房認(rèn)購書中到底包含了哪些內(nèi)容：

(1)認(rèn)購物業(yè)：包括房地產(chǎn)商、開發(fā)商和小區(qū)物業(yè)管理中心。

(2)房價：包括戶型、面積、單位價格、總價等。

(3)付款方式：包括一次性付清、分期付款、按揭付款、貸款等。

(4)認(rèn)購條件：包括購房認(rèn)購書應(yīng)該注意的事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。

2、規(guī)避受牽制條款：如果是購房人提出自愿簽訂購房認(rèn)購書的，就要避免認(rèn)購書中會出現(xiàn)限制自己的受牽制條款。早些年曾出現(xiàn)開發(fā)商和房地產(chǎn)商借用認(rèn)購書中的受牽制條款，以此威脅購房人的情況。因此建議后方人要求簽訂認(rèn)購書示范文本，該文本可以充分保護購房人的利益。

3、購房者不要與開發(fā)商約定不利條款：購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款、認(rèn)購金予以“沒收”、“不予退還等條款”。

4、不使用模糊概念：特別是對于均價、優(yōu)惠價、折扣等詞語，一定要準(zhǔn)確到單價的具體數(shù)額。

5、注意購房認(rèn)購書中權(quán)利義務(wù)的對等性。合同中的基本原則就是自愿平等。

6、在簽訂購房認(rèn)購書的時候，購房者應(yīng)對開發(fā)商提供的格式條款進行認(rèn)真審查，并加以補充協(xié)議進行完善。

簽訂購房認(rèn)購書的時候必須擦亮眼睛，謹(jǐn)慎而又小心仔細(xì)的去簽訂和審查。同樣的，面對購房日期以什么為準(zhǔn)的問題時，我們也同樣應(yīng)拒絕概念模糊與概念錯誤，當(dāng)然也需要我們專業(yè)的、認(rèn)真仔細(xì)的去了解和記住。如果還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。

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