誤區一：感性消費迷信廣告語宣傳

目前樓市消費主體多為80、90后，他們的一大特點就是愛感性消費，相較于樓盤產品質量、房源價格，80、90后可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易沖動消費，忽略掉產品的品質。

支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準備。根據自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發商信譽、工程施工進度、樓盤的平均價格、環境配套、社區服務和物業等做全面的考量，“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。

誤區二：只看價格只買便宜不買貴的

在購房時，單價往往是消費者最關心的問題。但這并不意味著，價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質問題，進而影響到日后生活的舒適度。

支招：在同一社區，當然是平均單價越低的房子性價比高，但在不同社區比較往往是平均單價越低的社區越不好。通常來說，開發商所定單價越低的社區在某些方面會存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設施不健全等等。買房子，選社區，不僅不能選平均單價最低的社區。相反地，我們應該選擇平均單價中價位以上的社區。

誤區三：選擇盲目拒絕實地考察

在購房時，我們一般是通過房地產開發商的廣告或者是置業顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和置業顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分。“超大贈送”“絕版戶型”“城南銷冠”……現如今，房地產商的宣傳口號頁讓消費者“霧里看花”。

支招：因此，實地考察十分重要。不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進行初步的了解，還有物業管理的服務質量態度、小區的居住環境氛圍，這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更深的認識。如果項目已經在建，更可以去考察一下建筑工地。

誤區四：貸款年限越短越好

在貸款買房中，最讓人頭疼的要數貸款年限了，人們常常糾結到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結合自身的實際情況考慮，很有可能會因此背負上沉重的還貸壓力。

支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，可以減少平時生活的壓力，并可以將有限的錢拿來投資，換取更多的利潤，二是因為隨著經濟的不斷發展，國家政策也必然會越來越便民、利民，那樣便可以減少一部分房貸支出，總體看來會比短期交付劃算的多。

誤區五：缺乏規劃一定要一次性到位

現代社會發展迅猛，新產品會層出不窮，而你的家庭結構、工作需要、職業改變、經濟收入等等也許會發生變化，到那時你的計劃和想法也會不一樣。因此，首次購房者一般按照7-8年的時間進行規劃即可，后期隨著環境、市場和自身需求的改變，房子的選擇也會更多。

支招：一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發生變化的可能要比什么都沒變的可能大得多，因此不要早早就背著房子這個沉重的殼，而是要根據自己的現實情況和能承受的壓力之內選擇合適自己的房子，切不可抱著炒房的心態買房子。

買房的學問很大，需要注意的事項很多，要選一套合適自己的房子過程也許會很久，而且可能遇到各種各樣坑爹的問題。因此，專業的意見很重要。如果您還有買房方面的疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。