在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房遇到問題該如何解決
購房遇到問題該如何解決
(一)找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
綜上所述，我們不難發現房屋質量問題已經成了一個普遍的現象。許多居民對類似住房出現的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現問題就找物業，而物業部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現房屋質量問題先找開發商協商，弄清楚問題的性質，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請律師協助解決，以便更好地維護自己的權益。
在驗收房屋的時候，如果發現房屋出現質量問題的話，此時購房者可以拒絕驗收房屋，要求開發商先對出現的質量問題作出處理之后，再進行驗收。而此時要是房屋的質量問題比較嚴重，影響到了正常的居住使用，那這種情況下購房者是有權要求開發商退房的。
下面律霸網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執業律師，黑龍江大學畢業，碩士研究生，訴訟法學專業。 具有良好的正規法學教育背景、深厚的法學理論素養，通曉國家現行重要法律、法規。自擔任執業律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經濟、勞動爭議在內的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰經驗和處理各類法律事務的實踐經驗；深得當事人一致好評。諳熟國家立法和法學研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態。 堅持以誠信和正直取信于當事人；不唯上，不唯權，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業單位和公民提供優質高效的法律服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
之前的出軌證據兩年后還有效嗎
2021-03-20合同是甲方先簽還是乙方先簽
2020-12-25不批捕起訴的幾率大嗎
2021-03-01股東借款能否抵押擔保
2020-12-18刮蹭隔天報案有效嗎
2021-02-26婚前財產婚后買房算個人財產嗎
2020-11-22什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07什么是法律上的男女平等
2021-01-03和艾滋病人結婚是無效的嗎
2021-03-02借款糾紛可否執行股權
2021-03-17滯納金最多可以收多少
2021-02-05瀆職侵權如何賠償
2021-03-07開發房地產要多少資金
2021-03-04勞動條件發生變化能變更合同嗎
2021-01-17房屋租賃注意事項
2021-01-10購房還貸有哪些小技巧
2021-01-06房本上寫的集體土地可以做抵押嗎
2020-11-10勞動關系解除后用人單位須在１５日內辦理檔案轉移手續
2021-02-28工會的性質是什么
2021-02-26事實勞動關系的認定
2021-03-16