首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 購房指南 > 哪些購房合同簽訂無效

哪些購房合同簽訂無效

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 287人看過

1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。

根據(jù)我國《民通則》的規(guī)定,無民事行為能力人由其定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其定代理人代理簽訂合同,他們不能簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。

2、行為能力人未取得定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng),他們進(jìn)屋買賣應(yīng)當(dāng)由其定代理人代為簽訂合同或取得定代理人的同意。沒有定代理人的同意,行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。

3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。

這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞等欺騙手段,致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。

是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要,強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。

6、雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。

是指雙方當(dāng)事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

7、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據(jù)可查的,亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論

我有類似問題？馬上聯(lián)系律師

魏海峰重慶道倫律師事務(wù)所丨重慶重慶

執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001201810046204

婚姻家庭勞動(dòng)糾紛合同糾紛其他案件

簡介:

魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實(shí)的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺(tái)與我交流，愿全力為您服務(wù)！

咨詢我購房指南

相關(guān)文章

專業(yè)律師快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次