買房過程中必須注意的小細節(jié)

一、房子質(zhì)量不能忽視

有小伙伴們會說，房子質(zhì)量有驗收部門把關(guān)呀，為什么還要自己操心。說句不好聽的話，你對自己的事情都不上心，別人怎么可能上心呢。再者，不要怪小編陰謀論，如果負責房屋質(zhì)量驗收的第三方機構(gòu)跟開發(fā)商穿一條褲子，你該怎么辦?所以，房子質(zhì)量問題，要上心再上心。一旦房子存在質(zhì)量差的問題，轉(zhuǎn)手賣別人的話，就不值錢了。

二、配套不能湊合

為什么說配套絕對不能“做減法”，想必大家都能想到一兩方面的原因。先來說一下配套的重要性，想想自己將來很長時間都要生活在自己買的房子里，如果周邊沒有超市、餐廳，交通不便，怎么生活的滋滋潤潤呢?配套直接關(guān)系到你的生活質(zhì)量，不能湊合。

再者，對于房子的升值潛力來說，配套好的房子升值空間大，想必已經(jīng)是大家的共識了，尤其是學校、地鐵附近的房子，升值更是沒話說。

三、污染源絕對不能靠近

污染源是個人人喊“打”的存在，住在離污染源近的地方，不僅對自身的健康有危害，對房子的升值也沒有任何的促進作用，反而有可能會讓房子貶值。下面我們來細數(shù)一下污染源都有哪些。污染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應(yīng)的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等。

四、物業(yè)好壞也很重要

物業(yè)公司就像是你的私人管家，家里出了什么問題，比如房屋天花板漏水、下水管道堵塞，都可以直接找物業(yè)來維修。如果你家所負責的物業(yè)公司不負責任，物業(yè)費交著有不干實事，也是很頭疼的一件事。購房者在買二手房時，也會將物業(yè)公司的服務(wù)水平作為買方的參考因素。如果物業(yè)出了名的不好，購房者大多都會猶豫，除非價格比較低。所以，在你自己買房時，要先搜索物業(yè)公司的相關(guān)信息，了解大概情況。

五、時刻注意城市規(guī)劃的變化

城市規(guī)劃對每個人都有關(guān)系，一條路、一條地鐵線的規(guī)劃，影響著大家的出行，也影響著房子的價值。對于購房者來說，買房時最好看一下政府發(fā)布的近幾年的城市規(guī)劃草案，在地段好的、發(fā)展前景大的地區(qū)買房，房子的升值空間也越大。

六、要留意小區(qū)居民成分發(fā)變化

如果您想要在房子價值最高的時候出售房屋，除了要看準市場行情以外，還要關(guān)注一下小區(qū)里的居民成分。如果發(fā)現(xiàn)大部分的房子已經(jīng)變成了出租房，人員流動性大，這個時候就該提高警覺了。