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購房者在簽訂購房合同時(shí)要注意哪些地方

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 791人看過

(一)要注意關(guān)于面積的條款

購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例;另外，所購樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

(二)要注意關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款

在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求購房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購房者有權(quán)拒付。

(三)要注意有關(guān)房屋質(zhì)量的條款

購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等等上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。

商品房認(rèn)購協(xié)議須同時(shí)具備如下兩個(gè)條件方能生效：

1、取得預(yù)售許可證明，

2、房產(chǎn)部門已辦理登記備案。

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盧志平廣東金橋百信律師事務(wù)所丨廣東廣州

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民間借貸婚姻家庭財(cái)產(chǎn)繼承合同糾紛

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盧志平律師，廣州，廣東金橋百信律師事務(wù)所。工作經(jīng)歷：廣州市花都區(qū)國土局--佛山市大瀝鎮(zhèn)政府--廣東諾臣律師事務(wù)所--廣東金橋百信律師事務(wù)所。專注于：企業(yè)法律顧問、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭、人身損害等案件。

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