**地產(chǎn)誤區(qū)

誤區(qū)一：離學(xué)校近就是**地產(chǎn)

按照房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的觀點(diǎn)來看，最稀缺的**地產(chǎn)是指能夠獲得就學(xué)名額的重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)學(xué)校周邊的項(xiàng)目。入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會(huì)有相應(yīng)的變化，所以是否在名校招生范圍內(nèi)，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)考察，如果不在范圍內(nèi)，即便住戶愿意繳納高額的學(xué)校贊助費(fèi)，也都不一定有入讀指標(biāo)。

誤區(qū)二：買房就送學(xué)位

目前市場(chǎng)中出現(xiàn)的買房送學(xué)位和真正意義的**地產(chǎn)有所不同。學(xué)位房大多是開發(fā)商將知名學(xué)校引進(jìn)到項(xiàng)目或和知名學(xué)校簽訂協(xié)議，送給符合條件的購(gòu)房者子女就學(xué)的學(xué)位，而事實(shí)上這類房源不一定是**地產(chǎn)。

一般開發(fā)商送的入學(xué)學(xué)位是有要求的，比如房源面積、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買時(shí)間等，所以說，也不是所有購(gòu)買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到贈(zèng)送的學(xué)位。購(gòu)房者一定要咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送學(xué)位一項(xiàng)。

在避免了**地產(chǎn)的誤區(qū)，選房要做到“四看”：

一看：學(xué)校條件。

很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，“一擲千金”。

但事實(shí)情況，從購(gòu)買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。與此同時(shí)，父母也要了解該校對(duì)戶籍年份是否有所規(guī)定。據(jù)了解，一些名校因?yàn)閷W(xué)生生源過剩，所以在招生時(shí)就需要**地產(chǎn)購(gòu)買年限。

二看：周邊環(huán)境。

同樣是**地產(chǎn)，人文環(huán)境大相徑庭。西城區(qū)老房子建成年代較早，物業(yè)管理不盡完善，居住人口構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜，人文環(huán)境不夠理想。

三看：房子品質(zhì)。

房子本身的品質(zhì)會(huì)直接影響升值空間。對(duì)于購(gòu)房者來說，二手房大都比較老舊，戶型結(jié)構(gòu)相對(duì)狹小，建筑質(zhì)量沒有新房更可靠，升值空間有限。

四看：好不好賣。

置業(yè)核心區(qū)域，小戶型門檻更低。**地產(chǎn)主要滿足孩子上學(xué)的階段性需求，等孩子長(zhǎng)大之后，容易出手，也是選擇**地產(chǎn)的一大因素。小戶型總價(jià)低，易于二次交易或多次交易，相對(duì)于大戶型來說，買賣更加靈活，將來想賣掉時(shí)也更容易出手。

以上就是選購(gòu)**地產(chǎn)要注意的一些誤區(qū)，切莫讓這些誤區(qū)影響了您的判斷，造成財(cái)產(chǎn)損失。如果在這方面您還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。