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寧波
教育地產有哪些誤區
**地產誤區
誤區一：離學校近就是**地產
按照房地產業內的觀點來看，最稀缺的**地產是指能夠獲得就學名額的重點、優質學校周邊的項目。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年的政策和劃分都會有相應的變化，所以是否在名校招生范圍內，購房者應該仔細考察，如果不在范圍內，即便住戶愿意繳納高額的學校贊助費，也都不一定有入讀指標。
誤區二：買房就送學位
目前市場中出現的買房送學位和真正意義的**地產有所不同。學位房大多是開發商將知名學校引進到項目或和知名學校簽訂協議，送給符合條件的購房者子女就學的學位，而事實上這類房源不一定是**地產。
一般開發商送的入學學位是有要求的，比如房源面積、房價總額、購買時間等，所以說，也不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位。購房者一定要咨詢清楚，并在買房協議中體現贈送學位一項。
在避免了**地產的誤區，選房要做到“四看”：
一看：學校條件。
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，“一擲千金”。
但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。與此同時，父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規定。據了解，一些名校因為學生生源過剩，所以在招生時就需要**地產購買年限。
二看：周邊環境。
同樣是**地產，人文環境大相徑庭。西城區老房子建成年代較早，物業管理不盡完善，居住人口構成相對復雜，人文環境不夠理想。
三看：房子品質。
房子本身的品質會直接影響升值空間。對于購房者來說，二手房大都比較老舊，戶型結構相對狹小，建筑質量沒有新房更可靠，升值空間有限。
四看：好不好賣。
置業核心區域，小戶型門檻更低。**地產主要滿足孩子上學的階段性需求，等孩子長大之后，容易出手，也是選擇**地產的一大因素。小戶型總價低，易于二次交易或多次交易，相對于大戶型來說，買賣更加靈活，將來想賣掉時也更容易出手。
以上就是選購**地產要注意的一些誤區，切莫讓這些誤區影響了您的判斷，造成財產損失。如果在這方面您還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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