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買(mǎi)房時(shí)需要注意什么問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 498人看過(guò)

買(mǎi)房時(shí)需要注意的問(wèn)題

1、地段

作為重要的不動(dòng)產(chǎn)，房子所在地段是保值增值最重要的因素。關(guān)于地段，靠近商圈和交通要道是很合適的，如果買(mǎi)到的樓盤(pán)距離城市主干道過(guò)近，即使主干道安裝了相應(yīng)的隔音設(shè)施也無(wú)法完全消除噪音污染。一些睡眠較輕的人，對(duì)噪音十分敏感。如果附近有類似的噪音源，可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候去實(shí)地感受以下噪音影響是否可以接受。

2、光污染

光污染，一般在高層公寓中出現(xiàn)，或者周圍有那種外立面是玻璃幕墻的高層建筑。如果打算入手這樣的房子，最好在陽(yáng)光強(qiáng)烈的時(shí)候去看房，觀察陽(yáng)光反射情況。玻璃幕墻帶來(lái)的光污染會(huì)讓人心神不寧，脾氣也變得暴躁。

3、物業(yè)防水情況

防水問(wèn)題是一定要注意的，特別是頂層的房子。經(jīng)常有業(yè)主抱怨，一到雨季，屋頂就滲水，開(kāi)發(fā)商多次修理也無(wú)法搞定，導(dǎo)致內(nèi)壁斑駁，墻皮鼓包脫落。檢查防水，我們也應(yīng)該在雨天進(jìn)行，期房我們可能無(wú)法檢測(cè)，但也應(yīng)在入住時(shí)，做相應(yīng)的屋頂防水實(shí)驗(yàn)，物業(yè)是能夠協(xié)助處理的。

4、隔音問(wèn)題

隔音可不是小問(wèn)題，它直接關(guān)系到居住的私密性和舒適度。隔音效果不好，要是在家里整點(diǎn)什么事兒都尷尬。隔壁都聽(tīng)著呢!

隔音效果好的建筑材料一般需滿足表面致密，光滑等特征。如果房子本身存在較多輕體墻，隔音效果較差，可以在后期裝修過(guò)程中予以補(bǔ)救，比如選擇隔音效果好的門(mén)窗。目前比較流行的是采用中空的雙層玻璃窗，選擇高質(zhì)量的防火隔音門(mén)，多用布藝裝飾，布藝飾品如窗簾等越厚隔音效果越好。地面可以采用鋪地毯的形式來(lái)減小噪音。

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