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驗(yàn)房需要注意什么
驗(yàn)房需要注意的問(wèn)題
1、需檢驗(yàn)墻壁
購(gòu)房者檢測(cè)墻壁下過(guò)大雨的第二天檢測(cè)，那么在你眼前的就是一面面裸墻，墻壁的“滲水”的問(wèn)題幾乎是無(wú)可遁形的。如墻壁有“裂紋”問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商要求解決，另外，購(gòu)房者要特別注意角落和死角。
2、需檢驗(yàn)防水
檢查防水，需用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口捆實(shí)，再廁衛(wèi)放水，不需要太多。然后約好樓下的業(yè)主在一定時(shí)間后查看樓下住戶的天花板。漏水位置主要有樓板、管道等。
3、需檢查排水
防水檢查完了，自然要檢查房屋的排水系統(tǒng)了。業(yè)主生活不管是洗菜、洗碗、洗手都會(huì)用到水。勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生生活垃圾廢水，廢水需要被排放，所以，需要在地面上按好地漏，保證廚房干燥，如果生活排水不暢，地面一定會(huì)有滲水，降低我們生活的幸福感。
4、需檢驗(yàn)管道
收房時(shí)，廁所、衛(wèi)生間的排污口尤其需注意，驗(yàn)收時(shí)，用盆子往排水管道倒水，看看水是不是正常流走。
5、需驗(yàn)地面平整
激光掃平儀檢測(cè)，一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個(gè)范圍可以拒絕收房。
6、需檢驗(yàn)門窗
驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收相對(duì)比較麻煩些，如在驗(yàn)收的前一天下大雨還好，第二天就能看清窗子的密封性好不好，如果沒(méi)下雨怎么辦呢？需要購(gòu)房者準(zhǔn)備一個(gè)水盆從一側(cè)澆上去試試，從另一側(cè)就可以看出效果，但提醒，如果家住高層盡量要不選用此方法。另外，要查看密封膠條是否完整。
7、需檢驗(yàn)電路
驗(yàn)收電路，檢驗(yàn)是否通了就好，因?yàn)槿胱⊙b修肯定還需處理。另外，強(qiáng)弱電線配置是否正確也要確認(rèn)。如你對(duì)強(qiáng)弱電參數(shù)規(guī)格不熟悉，也可請(qǐng)專業(yè)物業(yè)人員檢測(cè)。
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簡(jiǎn)介:
趙保明律師 男，北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué)，獲刑法學(xué)碩士學(xué)位，研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī)，專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，思維敏捷，辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)，始終堅(jiān)持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益，為建設(shè)法治社會(huì)而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括：王某陽(yáng)涉嫌銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會(huì)性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強(qiáng)迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案，林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案（取保候?qū)彛硾_涉嫌非法拘禁罪案（取保候?qū)彛惸橙A涉嫌詐騙罪案（取保候?qū)彛瑥埬辰鹕嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷锇福ň徯蹋惸成嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷铮p輕處罰），宋某波涉嫌詐騙罪案，李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案（取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案，湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財(cái)產(chǎn)來(lái)源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括：廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案，余某兒合同糾紛再審案，陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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