首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 購房指南 > 學位房和學區(qū)房常識,買學區(qū)房時候應注意以下幾點

學位房和學區(qū)房常識,買學區(qū)房時候應注意以下幾點

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 952人看過

學位房or學區(qū)房知多少?

學位房，是指只要購買了該房源就享有上學名額，一般所帶的學校性質(zhì)為私立或聯(lián)合辦學，只有一個孩子的指標。學位房不受戶口的限制，這也是它區(qū)別于學區(qū)房的一大優(yōu)勢，但是學位房的學校因為是私立的收費特別高，估計小學和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個學區(qū)差不多。而且學位房的學校可能老師流動性比較大，可能質(zhì)量和學區(qū)的統(tǒng)招老師還是有一定的差別。

學區(qū)房是針對九年義務教育而言的，是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況劃分出來的。真正意義上的學區(qū)房是：該房子屬于某個重點小學或中學的劃片學區(qū)。買了學區(qū)房只是具備了優(yōu)質(zhì)學校隨機派位的資格，能不能進還得看學校的容量和報名的人數(shù)等。

購買學區(qū)房時候應注意以下幾點：

1、學區(qū)房受到戶口的限制，需為當?shù)厣吹貞艏?/p>

2、并不是和學校離得近的房子就是學區(qū)房，并不是一個小區(qū)就在一個學區(qū)。

3、每年的學區(qū)劃分并不是固定不變的，會根據(jù)學區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。

4、買入前首要一點就是要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上，看清楚所在片區(qū)的學區(qū)圖，千萬不要用名校學位房的價格買了個普通學位的物業(yè)

5，在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當?shù)氐呐沙鏊蛘呓逃W(wǎng)站調(diào)查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不進來，也是很頭疼的事情。

6，買學區(qū)房時候應該盡早確定，盡早遷入落戶，因為有的地方學校對入學有很嚴格的限制規(guī)定，比如落戶滿三年，孩子才能入學。

購買學位房應該注意的：

1、不要輕易相信對方的口頭承諾，因為這難以受到法律的保護，購房時候要和對方簽合同。

2、在購房時候一定要了解這個學校的容量，以及這周邊樓盤的關于校區(qū)的學位房的購買情況。因為學校容納的學生數(shù)量有限，以及招收部分小區(qū)以外學生。后期購買房子的業(yè)主，因為學位名額已被分配完，雖然有入學資格，但沒有入學名額。

3、在選擇學位房的時候作為業(yè)主也一定要仔細謹慎。辛辛苦苦花百萬買的學位房子，最后還是上不了學就很麻煩。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個