在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出售房屋的時候應該注意什么
出售房屋時的注意事項
一、心平氣和報房價
屋主在報價的時候一定要心平氣和，客觀的估計自己物業(yè)的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。
二、選擇正規(guī)的中介公司
二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續(xù)以及各種費用。所以一般會需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。
三、“跳過”中介有風險
有一些賣房者跳過”中介與購房者直接進行交易。這一方面是賣房客戶有違誠信的表現(xiàn)，另一方面也增大了交易的風險，有時反而還會降低交易的效率。
四、目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式
兩種方式各有利弊：一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。
五、不能簽“到手價”
二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。
六、合同細節(jié)要講清
由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，在交易過程中往在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注，會引起矛盾和糾紛。
七、不要輕易提前交房
辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間需要15天左右的時間，在這段時間里有可能產(chǎn)生一些糾紛。現(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。
八、交鑰匙要謹慎
許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。
九、代理有效期宜短不宜長
代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。
十、自售房屋有學問
在不通過中介賣房的時候，要找一個熟悉流程的人陪同。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
瑕疵擔保責任什么意思
2020-11-08行政管轄包括哪些
2021-01-31行政訴訟起訴書怎么寫
2021-03-23中國哪些職業(yè)不能與外國人結(jié)婚
2020-12-11減資和股權(quán)變更能否同時做
2020-11-11股東投資未到位應如何處理
2021-01-27開發(fā)商延期交房怎么辦,開發(fā)商違約購房者怎么維權(quán)
2020-11-11未辦理結(jié)婚手續(xù)如何分手
2021-03-12被保全的財產(chǎn)還能質(zhì)押嗎
2021-03-05行政案件立案后可以撤銷嗎
2021-01-23超市顧客摔傷保潔公司賠償是怎樣的
2021-03-01企業(yè)破產(chǎn)車輛能過戶嗎
2020-12-08合同期內(nèi)崗位調(diào)動員工不同意怎么辦
2021-02-13終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19競業(yè)限制的期限最長是多少？
2021-01-07跳槽七誡 龍華勞動律師
2020-11-20山洪災害保險賠嗎
2021-03-23工程承包人自行投保的范圍怎樣確定
2021-03-12人生不同階段保險如何規(guī)定
2020-12-28未續(xù)簽合同怎么交保險
2021-01-28