學(xué)區(qū)房跟學(xué)位房區(qū)別

學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到某地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買某開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)，已使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，尤其二手房，還要看查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然不能得到該學(xué)校的學(xué)位，因此，家長們在給孩子購買學(xué)位房時(shí)，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。購買學(xué)位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經(jīng)有了房子，但為了給孩子上更好的學(xué)校，得到更好的教育資源而不得已購買學(xué)位房。很多家庭都是購買了學(xué)位房而并不入住，還是住在自己原有的房子內(nèi)。

學(xué)區(qū)是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，這種范圍里的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。

具體區(qū)別如下：

1、定義不同

學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校聯(lián)建合作關(guān)系而引進(jìn)某學(xué)校的學(xué)位，在購房合同中寫了贈(zèng)送入學(xué)學(xué)位。學(xué)區(qū)房并沒有在購房合同中體現(xiàn)送學(xué)位，只是所買房產(chǎn)的位置在該學(xué)校的輻射范圍內(nèi)，可以免試就近入學(xué)該房產(chǎn)周邊任何一家所輻射的學(xué)校。”

2、范圍不同

學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但學(xué)區(qū)房一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

3、規(guī)定不同

學(xué)位房，一般是跟指定的學(xué)校有合作聯(lián)建關(guān)系，購買該房產(chǎn)可以帶一個(gè)上學(xué)指標(biāo)，上學(xué)小孩不受戶口、分?jǐn)?shù)等影響可直接入學(xué)。

學(xué)區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。

4、學(xué)位保障性不同

學(xué)位房，你買了這個(gè)房子，就一定有上學(xué)的學(xué)位。

5、入讀政策不同

學(xué)位房，應(yīng)該至少提前3年購房，部分學(xué)位有年限限制，子女入讀指定的學(xué)校，無需參加入學(xué)考試，電腦派位等程序。

學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房至少三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)，學(xué)區(qū)房由政府劃分，不同的時(shí)間會(huì)有所調(diào)整。

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